Prix immobilier à Balaruc-les-Bains (34)
3 631 transactions enregistrées depuis 2020, prix médian appartement 4 177 €/m², maison 3 761 €/m². Comparez avec les prix DVF par commune en France, données open data DGFiP mises à jour semestriellement.
Carte des transactions
Chaque point représente une vente immobilière à Balaruc-les-Bains, colorée selon son prix au m² par rapport à la médiane locale. Filtrez par type et période.
Évolution des prix
Médiane des prix au m² et volume de ventes par année, basée sur les mutations « Vente » enregistrées à Balaruc-les-Bains.
Prix medians au m²
Mediane des prix au m² par annee (Appartement et Maison)
Types de biens
Répartition des transactions à Balaruc-les-Bains.
Balaruc-les-Bains dans son territoire
Comparaison des prix médians au m² avec la moyenne départementale.
Appartement €/m²
medians sur 5 ansMaison €/m²
medians sur 5 ansAutour de Balaruc-les-Bains
Les principales communes du département Hérault classées par prix médian au m². Retrouvez la vue DVF complète du département.
Classement prix au m² en Hérault
Top 10 communes
Dernières ventes
Les 20 transactions les plus récentes enregistrées par la DGFiP à Balaruc-les-Bains. Adresse, type de bien, surface et montant publiés en open data.
- 27 juin 202527 juin 2025Appartement17 RUE MONTGOLFIER · 3454045 m²2147 k €3 272 €/m²
- 27 juin 202527 juin 2025Dépendance17 RUE MONTGOLFIER · 34540—0147 k €
- 27 juin 202527 juin 2025Dépendance17 RUE MONTGOLFIER · 34540—0147 k €
- 25 juin 202525 juin 2025Dépendance9001 RES LES BAINS · 34540—0106 k €
- 25 juin 202525 juin 2025Appartement9001 RES LES BAINS · 3454024 m²1106 k €4 423 €/m²
- 24 juin 202524 juin 2025Dépendance9001 RES LES BAINS · 34540—025 k €
- 13 juin 202513 juin 2025Maison9346 LES NIEUX · 3454097 m²4550 k €5 670 €/m²
- 13 juin 202513 juin 2025Maison9346 LES NIEUX · 3454097 m²4550 k €5 670 €/m²
- 12 juin 202512 juin 2025Local industriel. commercial ou assimilé5352 LES HAUTS DE BALARUC I · 3454034 m²0102 k €
- 10 juin 202510 juin 2025Maison29 RUE DES LAURIERS · 3454060 m²4300 k €4 995 €/m²
- 05 juin 202505 juin 2025AutreLE RESERVOIR · 34540——4 k €
- 05 juin 202505 juin 2025Maison5 RUE DES HIRONDELLES · 3454080 m²4360 k €4 500 €/m²
- 05 juin 202505 juin 2025AutreLE RESERVOIR · 34540——4 k €
- 03 juin 202503 juin 2025Local industriel. commercial ou assimilé5352 LES HAUTS DE BALARUC I · 3454025 m²078 k €
- 03 juin 202503 juin 2025Dépendance1 RUE DU STADE · 34540—0137 k €
- 03 juin 202503 juin 2025Local industriel. commercial ou assimilé5352 LES HAUTS DE BALARUC I · 3454039 m²078 k €
- 03 juin 202503 juin 2025Dépendance1 RUE DU STADE · 34540—0137 k €
- 03 juin 202503 juin 2025Appartement1 RUE DU STADE · 3454028 m²1137 k €4 891 €/m²
- 03 juin 202503 juin 2025Appartement19 AV PASTEUR · 3454030 m²2122 k €4 067 €/m²
- 03 juin 202503 juin 2025Dépendance6 RUE DE LA VISE · 34540—029 k €
Dernière mutation enregistrée le 27 juin 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix médian au m² à Balaruc-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Balaruc-les-Bains sur les ventes récentes est de 4 177 €/m² pour un appartement et 3 761 €/m² pour une maison. Ces chiffres sont issus des mutations de type « Vente » déclarées à la DGFiP et publiées en open data.
Combien de transactions immobilières à Balaruc-les-Bains depuis 2020 ?
Balaruc-les-Bains compte 3 631 transactions immobilières enregistrées depuis 2020 dans le fichier DVF de la DGFiP, dont 461 maisons, 1 307 appartements et 1 863 autres biens (dépendances, terrains, locaux professionnels).
Les prix DVF à Balaruc-les-Bains sont-ils à jour ?
Les données DVF sont publiées semestriellement par la DGFiP. Prescriptio intègre les mises à jour dès leur mise à disposition sur data.gouv.fr. La dernière transaction observée à Balaruc-les-Bains date du 2025-06-27.
Comment la carte est-elle construite ?
Chaque point correspond à une transaction individuelle géolocalisée dans les fichiers DVF. La couleur reflète le prix au m² par rapport aux quartiles observés à Balaruc-les-Bains : plus c'est foncé, plus le prix est élevé relativement au marché local. Les filtres permettent de cibler un type de bien (maison, appartement, terrain) ou une période (12 mois, 24 mois, 5 ans).
Comment sont calculés les prix médians sur cette page ?
Le prix médian au m² est calculé avec la fonction statistique percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface habitable entre 9 et 1000 m², valeur foncière entre 1 000 € et 50 M€, prix au m² entre 500 et 50 000 €/m² pour exclure les outliers). La médiane est préférée à la moyenne car elle est moins sensible aux transactions atypiques.