Prix immobilier Montagnac (34)
Un appartement s'y vend 2 955 €/m² et une maison 2 166 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 643 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 054 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 250 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 2 054 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 2 508 €/m² | 2 136 €/m² |
| octobre 2025 | 25 | 3 137 €/m² | 1 310 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 8 608 €/m² | 2 778 €/m² |
| août 2025 | 17 | 1 900 €/m² | 2 823 €/m² |
| juillet 2025 | 25 | 1 118 €/m² | 1 785 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 2 950 €/m² | 2 088 €/m² |
| mai 2025 | 19 | 1 665 €/m² | |
| avril 2025 | 23 | 3 073 €/m² | |
| mars 2025 | 34 | 2 186 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 2 305 €/m² | 2 752 €/m² |
| janvier 2025 | 18 | 1 575 €/m² | 2 965 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 532 et 3 137 €/m². La tranche la plus fréquente va de 923 à 1 411 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 488 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 864 et 8 608 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 2 091 €/m² | 80 m² | ↑ +4,8 % |
| T3 | 9 % | 2 276 €/m² | 60 m² | ↓ −22,1 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 259 €/m² | 70 m² | ↓ −13,7 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 349 €/m² | 86 m² | ↑ +75,8 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 900 €/m² | 25 m² | ↓ −18,2 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 479 €/m² | 99 m² | ↓ −27,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/12/2025 · 157 m² | 157 m² | 357 500 € | 2 277 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 190 000 € | 1 900 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 110 000 € | 1 864 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 268 950 € | 2 241 € |
| 15/12/2025 | Maison, 2 pièces15/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 60 000 € | 1 667 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 255 600 € | 2 166 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 267 250 € | 3 563 € |
| 08/12/2025 | Maison, 1 pièce08/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 84 710 € | 1 882 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 374 550 € | 4 624 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 133 970 € | 1 942 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 72 000 € | 900 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 245 800 € | 2 825 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)28/11/2025 · 139 m² | 139 m² | 457 858 € | 3 294 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 250 | 2 406 €/m² |
| 2024 | 302 | 2 034 €/m² |
| 2023 | 375 | 2 163 €/m² |
| 2022 | 361 | 3 496 €/m² |
| 2021 | 300 | 4 127 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montagnac ?
En médiane sur 12 mois, 2 955 €/m² pour un appartement et 2 166 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montagnac ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montagnac, à 2 955 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pargoire | 2 300 € | 196 | 6,8 km | |
| Villeveyrac | 2 665 € | ↓ −26,7 % | 181 | 7,5 km |
| Paulhan | 2 673 € | ↓ −7,5 % | 167 | 8,3 km |
| Pomérols | 1 956 € | ↑ +2,2 % | 274 | 8,4 km |
| Florensac | 2 863 € | ↑ +17,9 % | 287 | 10,5 km |
| Caux | 2 145 € | ↓ −47,8 % | 191 | 11,5 km |
| Saint-Thibéry | 5 654 € | ↓ −53,8 % | 248 | 12,6 km |
| Canet | 2 546 € | 117 | 14,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montagnac. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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