Prix immobilier Canet (34)
Un appartement s'y vend 2 546 €/m² et une maison 2 770 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 805 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 413 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 146 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 3 413 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 3 830 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 3 997 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 2 880 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 3 134 €/m² | |
| juillet 2025 | 26 | 7 900 €/m² | 2 015 €/m² |
| juin 2025 | 39 | 2 315 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 3 077 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 4 333 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 701 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 2 838 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 763 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 499 et 11 850 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 369 à 2 938 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 569 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 097 et 15 800 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 3 077 €/m² | 92 m² | ↑ +7,0 % |
| Studio, T1 | 4 % | 11 850 €/m² | 15 m² | |
| T4 | 2 % | 1 097 €/m² | 144 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 770 €/m² en tête de page, 3 077 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 6 500 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)18/12/2025 · 268 m² | 268 m² | 487 000 € | 1 817 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 235 000 € | 3 013 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 136 000 € | 2 267 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 314 000 € | 3 413 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces28/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 125 700 € | 3 591 € |
| 17/11/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)17/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 390 630 € | 3 830 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 338 200 € | 3 161 € |
| 14/11/2025 | Maison, 2 pièces14/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 178 500 € | 3 880 € |
| 07/11/2025 | Maison, 2 pièces07/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 156 000 € | 4 457 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)31/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 383 700 € | 3 997 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces29/09/2025 · 77 m² | 77 m² | 174 910 € | 2 272 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 146 | 7 900 €/m² |
| 2024 | 135 | |
| 2023 | 117 | 1 864 €/m² |
| 2022 | 193 | 2 360 €/m² |
| 2021 | 185 | 3 662 €/m² |
Deux comptes de ventes. 146 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 117.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canet ?
En médiane sur 12 mois, 2 546 €/m² pour un appartement et 2 770 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Canet ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Canet, à 2 546 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Pouget | 1 832 € | ↑ +65,2 % | 94 | 3,0 km |
| Paulhan | 2 673 € | ↓ −7,5 % | 167 | 7,1 km |
| Saint-Pargoire | 2 300 € | 196 | 9,4 km | |
| Aniane | 2 530 € | ↑ +85,5 % | 136 | 13,0 km |
| Caux | 2 145 € | ↓ −47,8 % | 191 | 13,9 km |
| Montagnac | 2 955 € | ↓ −16,2 % | 249 | 14,4 km |
| Villeveyrac | 2 665 € | ↓ −26,7 % | 181 | 14,6 km |
| Montbazin | 2 470 € | ↑ +54,2 % | 119 | 16,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Canet. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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