Prix immobilier à Caux (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Caux, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 308 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 531 €/m² | 92 m² | −2,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 308. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 135 400 € | 1 354 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 14 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 55 000 € | 733 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 195 m² | 230 000 € | 1 179 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 287 970 € | 3 428 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 94 m² | 252 100 € | 2 682 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 200 m² | 295 000 € | 1 475 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 135 m² | 601 460 € | 4 455 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 253 500 € | 2 613 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 128 m² | 552 100 € | 4 313 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 78 545 € | 1 309 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 107 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 253 900 € | 2 918 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 47 m² | 76 000 € | 1 617 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 122 960 € | 1 983 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 80 000 € | 833 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 300 157 € | 3 450 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 1 179 €/m² |
| 2025-11 | 19 | — | 2 682 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 1 936 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 2 697 €/m² |
| 2025-08 | 27 | — | 2 748 €/m² |
| 2025-07 | 30 | 1 274 €/m² | 2 971 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 1 682 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 2 730 €/m² |
| 2025-04 | 28 | — | 2 870 €/m² |
| 2025-03 | 19 | — | 3 200 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 2 152 €/m² |
| 2025-01 | 22 | — | 2 527 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Caux ?
Le prix médian d'un appartement à Caux s'établit à 2 145 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 550 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Caux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Caux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Caux ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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