Prix immobilier à Lézignan-la-Cèbe (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lézignan-la-Cèbe, commune du Hérault (34) en Occitanie. 468 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 905 €/m² | 100 m² | −11,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 468. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 107 000 € | 1 070 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 123 930 € | 1 158 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 64 000 € | 1 280 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 123 930 € | 1 158 €/m² |
| 10/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 40 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 358 900 € | 3 988 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 118 m² | 315 400 € | 2 673 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 133 m² | 499 950 € | 3 759 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 55 m² | 155 000 € | 2 818 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 320 700 € | 3 341 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 143 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 113 680 € | 1 353 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 124 m² | 352 350 € | 2 842 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 08/08/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 25/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 160 000 € | — |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 39 m² | 10 000 € | — |
| 08/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 230 000 € | — |
| 01/07/2025 | AutreBien | — | 320 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 1 114 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 1 219 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 3 079 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 1 353 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 12 | — | — |
| 2025-06 | 18 | 1 686 €/m² | 2 404 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 1 919 €/m² | 621 €/m² |
| 2025-04 | 6 | 2 433 €/m² | 2 059 €/m² |
| 2025-03 | 17 | — | 3 533 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 2 000 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 1 394 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lézignan-la-Cèbe ?
Le prix médian d'un appartement à Lézignan-la-Cèbe s'établit à 2 379 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 281 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lézignan-la-Cèbe ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lézignan-la-Cèbe ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lézignan-la-Cèbe ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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