Prix immobilier Lézignan-la-Cèbe (34)
Un appartement s'y vend 2 379 €/m² et une maison 2 281 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalageBase 468 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 114 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 1 114 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 1 219 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 3 079 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 1 353 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 12 | ||
| juin 2025 | 18 | 1 686 €/m² | 2 404 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 1 919 €/m² | 621 €/m² |
| avril 2025 | 6 | 2 433 €/m² | 2 059 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 3 533 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 2 000 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 1 394 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 514 et 2 324 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 368 à 1 500 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 131 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. Extrêmes : 1 475 et 2 433 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 2 059 €/m² | 92 m² | ↓ −10,4 % |
| T3 | 5 % | 1 686 €/m² | 64 m² | ↑ +25,8 % |
| Studio, T1 | 3 % | 2 433 €/m² | 30 m² | |
| T2 | 3 % | 2 324 €/m² | 71 m² | |
| T4 | 3 % | 1 514 €/m² | 109 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 281 €/m² en tête de page, 2 059 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 107 000 € | 1 070 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 123 930 € | 1 158 € |
| 20/11/2025 | Maison, 2 pièces20/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 64 000 € | 1 280 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 123 930 € | 1 158 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 358 900 € | 3 988 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 118 m² | 118 m² | 315 400 € | 2 673 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/10/2025 · 133 m² | 133 m² | 499 950 € | 3 759 € |
| 10/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)10/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 155 000 € | 2 818 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 320 700 € | 3 341 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces06/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 160 000 € | 1 905 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces16/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 113 680 € | 1 353 € |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/09/2025 · 124 m² | 124 m² | 352 350 € | 2 842 € |
| 03/09/2025 | Maison, 5 pièces03/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 110 000 € | 917 € |
| 08/07/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)08/07/2025 · 39 m² | 39 m² | 10 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 90 | 1 919 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 60 | 1 340 €/m² |
| 2023 | 82 | 2 766 €/m² |
| 2022 | 95 | 2 354 €/m² |
| 2021 | 135 | 1 952 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lézignan-la-Cèbe ?
En médiane sur 12 mois, 2 379 €/m² pour un appartement et 2 281 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lézignan-la-Cèbe ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Lézignan-la-Cèbe, à 2 379 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Adissan | 2 312 € | 63 | 5,0 km | |
| Castelnau-de-Guers | 1 984 € | ↓ −57,6 % | 217 | 6,8 km |
| Fontès | 2 174 € | 69 | 6,9 km | |
| Tourbes | 3 326 € | ↓ −27,5 % | 164 | 7,6 km |
| Aspiran | 3 000 € | ↓ −19,7 % | 148 | 8,2 km |
| Nézignan-l'Évêque | 4 188 € | ↓ −33,0 % | 97 | 8,3 km |
| Alignan-du-Vent | 2 773 € | ↑ +58,5 % | 148 | 8,6 km |
| Neffiès | 1 083 € | stable | 62 | 9,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lézignan-la-Cèbe. Dernière vente connue le 04/12/2025.
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