Prix immobilier à Aspiran (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Aspiran, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 063 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 410 €/m² | 67 m² | −58,3 % | |
| T3 | 1 495 €/m² | 108 m² | −44,0 % | |
| Maison | 2 924 €/m² | 106 m² | +73,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 063. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 45 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 81 996 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 96 000 € | 1 280 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 242 m² | 441 735 € | 1 825 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 244 m² | 366 000 € | 1 500 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 205 110 € | 2 849 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 95 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 112 m² | 390 870 € | 3 490 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 478 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 8 200 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 77 900 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
| 23/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 175 m² | 161 500 € | 923 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien | — | 59 000 € | — |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 69 900 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 2 667 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 3 490 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 1 953 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2025-08 | 14 | — | — |
| 2025-07 | 28 | — | 932 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 2 386 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 2 235 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 1 261 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 2 915 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 2 360 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 2 446 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Aspiran ?
Le prix médian d'un appartement à Aspiran s'établit à 3 000 €/m² sur 12 mois glissants, −26,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 220 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Aspiran ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Aspiran ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Aspiran ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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