Prix immobilier Nébian (34)
Un appartement s'y vend 2 350 €/m² et une maison 2 130 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 765 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 981 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 145 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 1 981 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 1 789 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 2 526 €/m² | 2 267 €/m² |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 19 | 1 510 €/m² | 3 782 €/m² |
| juin 2025 | 11 | 3 352 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 415 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 3 071 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 200 €/m² | |
| février 2025 | 22 | ||
| janvier 2025 | 6 | 2 716 €/m² | |
| décembre 2024 | 30 | 1 579 €/m² | 2 522 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 650 et 2 158 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 521 à 1 834 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 313 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 510 et 2 526 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 2 730 €/m² | 82 m² | ↑ +18,7 % |
| T2 | 13 % | 1 789 €/m² | 48 m² | ↓ −55,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 130 €/m² en tête de page, 2 730 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces29/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 123 500 € | 2 744 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 95 000 € | 1 218 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces12/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 68 000 € | 1 789 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 450 000 € | 7 500 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces15/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 172 280 € | 2 267 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces13/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 215 820 € | 1 962 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 2 pièces03/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 121 250 € | 2 526 € |
| 07/08/2025 | Appartement, 2 pièces07/08/2025 · 48 m² | 48 m² | 72 500 € | 1 510 € |
| 07/08/2025 | Maison, 2 pièces (13 biens)07/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 354 000 € | 5 900 € |
| 01/08/2025 | Maison, 1 pièce01/08/2025 · 40 m² | 40 m² | 66 540 € | 1 664 € |
| 30/06/2025 | Maison, 5 pièces30/06/2025 · 98 m² | 98 m² | 304 500 € | 3 107 € |
| 27/06/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)27/06/2025 · 294 m² | 294 m² | 492 766 € | 1 676 € |
| 27/06/2025 | Maison, 2 pièces27/06/2025 · 64 m² | 64 m² | 80 000 € | 1 250 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 115 | 1 789 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 113 | 2 035 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 98 | 1 991 €/m² |
| 2022 | 267 | 2 613 €/m² |
| 2021 | 127 | 2 799 €/m² |
Deux comptes de ventes. 145 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 115.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nébian ?
En médiane sur 12 mois, 2 350 €/m² pour un appartement et 2 130 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nébian ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Nébian, à 2 350 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nébian. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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