Prix immobilier à Saint-Félix-de-Lodez (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Félix-de-Lodez, commune du Hérault (34) en Occitanie. 362 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 640 €/m² | 20 m² | −6,3 % | |
| T5+ | — | 108 m² | — | |
| Maison | 2 208 €/m² | 132 m² | −28,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 362. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 242 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 308 m² | 340 000 € | 1 104 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 216 m² | 38 060 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 62 500 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 4 500 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 25 000 € | — |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 52 795 € | 2 640 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 7 000 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 92 000 € | 844 €/m² |
| 04/08/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 04/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 17 700 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 262 200 € | 3 693 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 93 m² | 323 730 € | 3 481 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 2 208 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 6 | — | — |
| 2025-09 | 6 | 2 640 €/m² | 844 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | — |
| 2025-07 | 3 | — | 3 180 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 631 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 3 | — | 2 344 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 2 606 €/m² | 3 508 €/m² |
| 2024-12 | 7 | 5 776 €/m² | — |
| 2024-11 | 13 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Félix-de-Lodez ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Félix-de-Lodez s'établit à 3 167 €/m² sur 12 mois glissants, +1,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 615 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Félix-de-Lodez ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Félix-de-Lodez ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Félix-de-Lodez ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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