Prix immobilier Saint-Félix-de-Lodez (34)
Un appartement s'y vend 3 167 €/m² et une maison 2 615 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 362 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 208 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 2 208 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 6 | ||
| septembre 2025 | 6 | 2 640 €/m² | 844 €/m² |
| août 2025 | 7 | ||
| juillet 2025 | 3 | 3 180 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 631 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 3 | 2 344 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 2 606 €/m² | 3 508 €/m² |
| décembre 2024 | 7 | 5 776 €/m² | |
| novembre 2024 | 13 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 614 et 2 631 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 386 à 3 071 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 685 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 606 et 2 640 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 3 078 €/m² | 129 m² | ↓ −5,2 % |
| T5+ | 12 % | 108 m² | ||
| Studio, T1 | 6 % | 2 640 €/m² | 20 m² | ↓ −6,3 % |
| T3 | 6 % | 2 606 €/m² | 74 m² | ↓ −71,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 615 €/m² en tête de page, 3 078 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)16/12/2025 · 308 m² | 308 m² | 340 000 € | 1 104 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)01/12/2025 · 216 m² | 216 m² | 38 060 € | |
| 19/09/2025 | Appartement, 1 pièce19/09/2025 · 20 m² | 20 m² | 52 795 € | 2 640 € |
| 02/09/2025 | Maison, 5 pièces02/09/2025 · 109 m² | 109 m² | 92 000 € | 844 € |
| 31/07/2025 | Maison, 3 pièces31/07/2025 · 71 m² | 71 m² | 262 200 € | 3 693 € |
| 09/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/06/2025 · 93 m² | 93 m² | 323 730 € | 3 481 € |
| 17/06/2025 | Maison, 3 pièces17/06/2025 · 73 m² | 73 m² | 130 000 € | 1 781 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 67 | 2 623 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 51 | 4 229 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 50 | 2 800 €/m² |
| 2022 | 121 | 4 359 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 57 | 2 931 €/m² |
Deux comptes de ventes. 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Félix-de-Lodez ?
En médiane sur 12 mois, 3 167 €/m² pour un appartement et 2 615 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Félix-de-Lodez ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Félix-de-Lodez, à 3 167 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ceyras | 1 813 € | ↓ −27,8 % | 84 | 1,0 km |
| Jonquières | 2 457 € | 33 | 1,9 km | |
| Brignac | 1 614 € | 37 | 4,1 km | |
| Pouzols | 4 658 € | ↑ +172,9 % | 40 | 5,2 km |
| Saint-Jean-de-la-Blaquière | 1 994 € | 28 | 6,2 km | |
| Montpeyroux | 2 856 € | ↓ −62,9 % | 81 | 6,3 km |
| Nébian | 2 350 € | ↓ −21,6 % | 115 | 7,1 km |
| Le Bosc | 2 500 € | ↑ +13,7 % | 116 | 7,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Félix-de-Lodez. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Félix-de-Lodez
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.