Prix immobilier à Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Bauzille-de-la-Sylve, commune du Hérault (34) en Occitanie. 292 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 468 €/m² | 135 m² | −7,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 292. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 105 000 € | 1 944 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 270 m² | 403 900 € | 1 496 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 160 m² | 145 000 € | 906 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 150 m² | 577 850 € | 3 852 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 114 m² | 481 650 € | 4 225 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 135 m² | 176 250 € | 1 306 €/m² |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 137 m² | 490 000 € | 3 577 €/m² |
| 28/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 501 074 € | — |
| 23/04/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 185 m² | 180 000 € | 973 €/m² |
| 10/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 51 m² | 130 700 € | 2 563 €/m² |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 280 m² | 373 200 € | 1 333 €/m² |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 236 m² | 330 000 € | 1 398 €/m² |
| 18/03/2025 | AutreBien | — | 165 000 € | — |
| 13/03/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 79 000 € | 1 975 €/m² |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 6 p. | 101 m² | 226 600 € | 2 244 €/m² |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 3 p. | 58 m² | 117 000 € | 2 017 €/m² |
| 16/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 17 000 € | — |
| 24/09/2024 | AutreBien | — | 3 250 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 1 944 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 2 992 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 906 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 3 852 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 3 917 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 3 577 €/m² |
| 2025-04 | 6 | 2 018 €/m² | 2 563 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 2 666 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 2 130 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-07 | 5 | — | 2 216 €/m² |
| 2024-06 | 1 | — | 2 539 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Bauzille-de-la-Sylve s'établit à 2 400 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 666 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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