Prix immobilier Bélarga (34)
Un appartement s'y vend 3 378 €/m² et une maison 2 740 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalageBase 274 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 6 | 1 989 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 2 508 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 2 644 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 3 390 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | ||
| mai 2025 | 2 | 2 114 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 3 201 €/m² | 3 125 €/m² |
| mars 2025 | 2 | 2 992 €/m² | |
| février 2025 | 6 | ||
| janvier 2025 | 1 | 2 787 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 6 819 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 487 et 3 915 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 830 à 2 135 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 305 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. Extrêmes : 1 773 et 4 630 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 502 €/m² | 117 m² | ↓ −22,5 % |
| T2 | 6 % | 4 630 €/m² | 54 m² | |
| T5+ | 6 % | 1 773 €/m² | 141 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 740 €/m² en tête de page, 2 502 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)23/10/2025 · 328 m² | 328 m² | 399 600 € | 1 218 € |
| 14/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)14/10/2025 · 148 m² | 148 m² | 228 000 € | 1 541 € |
| 02/10/2025 | Maison, 6 pièces02/10/2025 · 170 m² | 170 m² | 116 000 € | 682 € |
| 09/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/09/2025 · 77 m² | 77 m² | 104 500 € | 1 357 € |
| 05/09/2025 | Maison, 3 pièces05/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 264 151 € | 2 590 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/09/2025 · 89 m² | 89 m² | 223 250 € | 2 508 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces22/08/2025 · 147 m² | 147 m² | 298 000 € | 2 027 € |
| 13/08/2025 | Maison, 4 pièces13/08/2025 · 65 m² | 65 m² | 212 000 € | 3 262 € |
| 17/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/07/2025 · 143 m² | 143 m² | 356 950 € | 2 496 € |
| 10/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)10/07/2025 · 230 m² | 230 m² | 389 880 € | 1 695 € |
| 27/05/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)27/05/2025 · 183 m² | 183 m² | 386 800 € | 2 114 € |
| 30/04/2025 | Appartement, 6 pièces (4 biens)30/04/2025 · 195 m² | 195 m² | 250 000 € | 1 282 € |
| 24/04/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/04/2025 · 88 m² | 88 m² | 275 000 € | 3 125 € |
| 31/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/03/2025 · 119 m² | 119 m² | 356 000 € | 2 992 € |
| 27/01/2025 | Maison, 4 pièces27/01/2025 · 109 m² | 109 m² | 303 790 € | 2 787 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 64 | 3 201 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 31 | |
| 2023janv. à déc. | 52 | |
| 2022 | 55 | |
| 2021janv. à déc. | 63 |
Deux comptes de ventes. 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bélarga ?
En médiane sur 12 mois, 3 378 €/m² pour un appartement et 2 740 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bélarga ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bélarga, à 3 378 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Puilacher | 9 000 € | 21 | 1,2 km | |
| Campagnan | 2 550 € | ↑ +5,6 % | 75 | 1,7 km |
| Tressan | 13 846 € | ↑ +231,2 % | 50 | 2,2 km |
| Saint-Pons-de-Mauchiens | 5 819 € | ↑ +318,5 % | 103 | 5,1 km |
| Cazouls-d'Hérault | 3 645 € | 16 | 7,1 km | |
| Pouzols | 4 658 € | ↑ +172,9 % | 40 | 7,6 km |
| Brignac | 1 614 € | 37 | 7,9 km | |
| Popian | 2 925 € | 31 | 8,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bélarga. Dernière vente connue le 02/12/2025.
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