Prix immobilier à Saint-Pons-de-Mauchiens (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Pons-de-Mauchiens, commune du Hérault (34) en Occitanie. 612 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 864 €/m² | 90 m² | −26,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 612. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 128 m² | 57 833 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 67 000 € | 1 675 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 190 m² | 390 015 € | 2 053 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 119 530 € | 1 494 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien (37 biens) | — | 81 000 € | — |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 127 m² | 304 700 € | 2 399 €/m² |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 11 000 € | — |
| 20/06/2025 | AutreBien | — | 125 000 € | — |
| 05/06/2025 | AutreBien (20 biens) | — | 30 000 € | — |
| 02/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 256 m² | 650 000 € | 2 539 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 45 500 € | 910 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 880 m² | 1 024 700 € | 1 164 €/m² |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 108 m² | 331 000 € | 3 065 €/m² |
| 10/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 172 m² | 430 000 € | 2 500 €/m² |
| 07/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 18 000 € | — |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 317 000 € | 3 170 €/m² |
| 29/03/2025 | AppartementAppartement 6 p. (3 biens) | 205 m² | 530 000 € | 2 585 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 1 | — | 1 675 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 2 053 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 2 192 €/m² |
| 2025-07 | 34 | — | 2 399 €/m² |
| 2025-06 | 22 | — | — |
| 2025-05 | 4 | — | 5 280 €/m² |
| 2025-04 | 20 | — | 2 697 €/m² |
| 2025-03 | 6 | 7 545 €/m² | 2 578 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 3 209 €/m² |
| 2024-12 | 29 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pons-de-Mauchiens ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pons-de-Mauchiens s'établit à 5 819 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 793 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Pons-de-Mauchiens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Pons-de-Mauchiens ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Pons-de-Mauchiens ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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