Prix immobilier Cazouls-d'Hérault (34)
Un appartement s'y vend 3 645 €/m² et une maison 2 191 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 202 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 683 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 31 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 1 683 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 825 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 2 | 2 536 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 5 | 3 124 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 1 111 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 802 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 8 | 1 134 €/m² | |
| septembre 2024 | 4 | 3 372 €/m² | |
| août 2024 | 1 | 1 015 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 747 €/m² | 97 m² | ↑ +54,1 % |
Deux médianes pour la maison. 2 191 €/m² en tête de page, 1 747 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 15 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 152 000 € | 1 747 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 157 000 € | 1 619 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/09/2025 · 103 m² | 103 m² | 85 000 € | 825 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/06/2025 · 264 m² | 264 m² | 334 752 € | 1 268 € |
| 30/04/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/04/2025 · 176 m² | 176 m² | 274 900 € | 1 562 € |
| 25/03/2025 | Maison, 4 pièces25/03/2025 · 90 m² | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 17/02/2025 | Maison, 4 pièces17/02/2025 · 115 m² | 115 m² | 92 185 € | 802 € |
| 08/11/2024 | Maison, 3 pièces08/11/2024 · 152 m² | 152 m² | 64 000 € | |
| 30/10/2024 | Maison, 4 pièces30/10/2024 · 97 m² | 97 m² | 110 000 € | 1 134 € |
| 13/09/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/09/2024 · 86 m² | 86 m² | 290 000 € | 3 372 € |
| 05/08/2024 | Maison, 4 pièces05/08/2024 · 67 m² | 67 m² | 68 000 € | 1 015 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 17 | |
| 2024mars à nov. | 19 | |
| 2023janv. à déc. | 53 | 4 211 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 27 | |
| 2021janv. à nov. | 54 | 2 104 €/m² |
Deux comptes de ventes. 31 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 16.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cazouls-d'Hérault ?
En médiane sur 12 mois, 3 645 €/m² pour un appartement et 2 191 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cazouls-d'Hérault ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Cazouls-d'Hérault, à 3 645 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aumes | 4 146 € | ↓ −57,6 % | 120 | 4,2 km |
| Cabrières | 11 250 € | 79 | 12,4 km | |
| Aumelas | 2 564 € | 77 | 14,8 km | |
| Popian | 2 925 € | 31 | 15,1 km | |
| Coulobres | 4 118 € | 10 | 15,7 km | |
| Lacoste | 20 625 € | 18 | 17,6 km | |
| Jonquières | 2 457 € | 33 | 19,5 km | |
| Saint-Guiraud | 7 824 € | 29 | 20,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cazouls-d'Hérault. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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