Prix immobilier Nizas (34)
Un appartement s'y vend 2 808 €/m² et une maison 2 306 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 279 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 808 €/m² et la maison 3 108 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 59 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 808 €/m² | 3 108 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 5 147 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 5 | 2 856 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 398 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 2 799 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 1 612 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 2 | 2 349 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | 1 950 €/m² | |
| octobre 2024 | 5 | 2 682 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 734 et 2 882 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 666 à 2 697 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 31 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 660 et 2 956 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 856 €/m² | 109 m² | ↑ +21,9 % |
| Studio, T1 | 11 % | 2 808 €/m² | 48 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 306 €/m² en tête de page, 2 856 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 133 000 € | 1 400 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)05/12/2025 · 333 m² | 333 m² | 345 000 € | 1 036 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 249 241 € | 1 084 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces30/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 112 500 € | 1 389 € |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)22/10/2025 · 218 m² | 218 m² | 561 000 € | 2 573 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)03/10/2025 · 212 m² | 212 m² | 675 000 € | 3 184 € |
| 27/06/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)27/06/2025 · 382 m² | 382 m² | 545 560 € | 1 428 € |
| 19/05/2025 | Maison, 4 pièces19/05/2025 · 85 m² | 85 m² | 150 000 € | 1 765 € |
| 15/05/2025 | Maison, 3 pièces15/05/2025 · 63 m² | 63 m² | 65 000 € | 1 032 € |
| 28/04/2025 | Maison, 4 pièces28/04/2025 · 89 m² | 89 m² | 246 870 € | 2 774 € |
| 17/04/2025 | Maison, 4 pièces17/04/2025 · 95 m² | 95 m² | 268 250 € | 2 824 € |
| 31/03/2025 | Maison, 4 pièces31/03/2025 · 124 m² | 124 m² | 199 850 € | 1 612 € |
| 10/12/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2024 · 39 m² | 39 m² | 91 600 € | 2 349 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 51 | 2 808 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 28 | |
| 2023janv. à déc. | 18 | |
| 2022mars à déc. | 89 | 4 519 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 43 |
Deux comptes de ventes. 59 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nizas ?
En médiane sur 12 mois, 2 808 €/m² pour un appartement et 2 306 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nizas ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Nizas, à 2 808 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Campagnan est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cazouls-d'Hérault | 3 645 € | 16 | 3,5 km | |
| Campagnan | 2 550 € | ↑ +5,6 % | 75 | 6,9 km |
| Aumes | 4 146 € | ↓ −57,6 % | 120 | 7,0 km |
| Saint-Pons-de-Mauchiens | 5 819 € | ↑ +318,5 % | 103 | 7,8 km |
| Bélarga | 3 378 € | 62 | 8,2 km | |
| Tressan | 13 846 € | ↑ +231,2 % | 50 | 8,7 km |
| Puilacher | 9 000 € | 21 | 9,1 km | |
| Cabrières | 11 250 € | 79 | 9,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nizas. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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