Prix immobilier Gabian (34)
Un appartement s'y vend 2 689 €/m² et une maison 2 155 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalageBase 636 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 3 220 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 8 | 3 220 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 644 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 2 327 €/m² | 3 008 €/m² |
| août 2025 | 9 | 2 510 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | ||
| juin 2025 | 6 | 1 550 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 2 565 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 1 562 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 687 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 1 667 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | ||
| octobre 2024 | 3 | 3 700 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 320 et 2 334 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 315 à 2 708 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 393 €/m². Dernière vente connue le 26/11/2025. Extrêmes : 2 313 et 2 341 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 305 €/m² | 90 m² | ↑ +28,9 % |
| T4 | 9 % | 2 327 €/m² | 82 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 155 €/m² en tête de page, 2 305 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces26/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 297 000 € | 3 062 € |
| 25/11/2025 | Maison, 1 pièce25/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 125 000 € | 3 378 € |
| 14/11/2025 | Maison, 2 pièces14/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 21 000 € | |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)17/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 58 000 € | 644 € |
| 30/09/2025 | Maison, 8 pièces30/09/2025 · 161 m² | 161 m² | 284 175 € | 1 765 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 299 000 € | 3 833 € |
| 09/09/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)09/09/2025 · 165 m² | 165 m² | 192 000 € | 1 164 € |
| 09/09/2025 | Maison, 2 pièces09/09/2025 · 67 m² | 67 m² | 201 550 € | 3 008 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/08/2025 · 89 m² | 89 m² | 175 000 € | 1 966 € |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)07/08/2025 · 360 m² | 360 m² | 301 250 € | 837 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 69 | 2 327 €/m² |
| 2024 | 77 | 4 252 €/m² |
| 2023janv. à oct. | 89 | |
| 2022 | 139 | 2 439 €/m² |
| 2021 | 170 | 3 003 €/m² |
Deux comptes de ventes. 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gabian ?
En médiane sur 12 mois, 2 689 €/m² pour un appartement et 2 155 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Gabian ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Gabian, à 2 689 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gabian. Dernière vente connue le 26/11/2025.
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