Prix immobilier à Espondeilhan (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Espondeilhan, commune du Hérault (34) en Occitanie. 440 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 903 €/m² | 101 m² | +4,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 440. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 108 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 93 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 118 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 71 475 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (12 biens) | 315 m² | 265 450 € | 843 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 115 m² | 180 000 € | 1 565 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 116 m² | 333 100 € | 2 872 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 288 m² | 418 000 € | 1 451 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 249 463 € | 2 599 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 101 m² | 260 000 € | 2 574 €/m² |
| 12/08/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 52 500 € | — |
| 04/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 300 000 € | — |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (20 biens) | 596 m² | 930 000 € | 1 560 €/m² |
| 19/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 30 000 € | — |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 231 000 € | 2 750 €/m² |
| 19/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 84 m² | 228 723 € | 2 723 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | — |
| 2025-11 | 12 | — | 4 424 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 2 872 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 12 | — | 2 574 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 13 478 €/m² | 13 286 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | — |
| 2025-05 | 9 | — | 2 761 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 2 269 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 2 840 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | 915 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | 2 500 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Espondeilhan ?
Le prix médian d'un appartement à Espondeilhan s'établit à 12 899 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 519 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Espondeilhan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Espondeilhan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Espondeilhan ?
Délai médian estimé : 132 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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