Prix immobilier Espondeilhan (34)
Un appartement s'y vend 12 899 €/m² et une maison 2 519 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 440 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | ||
| novembre 2025 | 12 | 4 424 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 2 872 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 12 | 2 574 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 13 478 €/m² | 13 286 €/m² |
| juin 2025 | 4 | ||
| mai 2025 | 9 | 2 761 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 2 269 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 2 840 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 915 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 2 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 12 181 à 13 478 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 297 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 2 872 €/m² | 84 m² | ↑ +20,1 % |
| T4 | 16 % | 13 478 €/m² | 69 m² | ↑ +4,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 519 €/m² en tête de page, 2 872 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (12 biens)20/11/2025 · 315 m² | 315 m² | 265 450 € | 843 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 180 000 € | 1 565 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 333 100 € | 2 872 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)07/10/2025 · 288 m² | 288 m² | 418 000 € | 1 451 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 249 463 € | 2 599 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/08/2025 · 101 m² | 101 m² | 260 000 € | 2 574 € |
| 01/07/2025 | Maison, 4 pièces (20 biens)01/07/2025 · 596 m² | 596 m² | 930 000 € | 1 560 € |
| 27/05/2025 | Maison, 4 pièces27/05/2025 · 84 m² | 84 m² | 231 000 € | 2 750 € |
| 19/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/05/2025 · 84 m² | 84 m² | 228 723 € | 2 723 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 87 | 13 478 €/m² |
| 2024 | 99 | 7 593 €/m² |
| 2023 | 88 | |
| 2022 | 44 | |
| 2021 | 85 | 5 870 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espondeilhan ?
En médiane sur 12 mois, 12 899 €/m² pour un appartement et 2 519 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Espondeilhan ?
Environ 133 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Espondeilhan, à 12 899 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Puissalicon | 4 882 € | ↓ −7,2 % | 109 | 2,6 km |
| Lieuran-lès-Béziers | 3 083 € | 87 | 3,8 km | |
| Puimisson | 2 913 € | ↑ +26,8 % | 52 | 4,1 km |
| Abeilhan | 1 829 € | ↓ −29,1 % | 114 | 4,2 km |
| Pouzolles | 2 162 € | ↓ −14,2 % | 94 | 4,5 km |
| Margon | 1 385 € | 39 | 6,6 km | |
| Corneilhan | 2 678 € | ↓ −13,6 % | 123 | 6,7 km |
| Alignan-du-Vent | 2 773 € | ↑ +58,5 % | 148 | 7,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espondeilhan. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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