Prix immobilier à Alignan-du-Vent (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Alignan-du-Vent, commune du Hérault (34) en Occitanie. 820 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 691 €/m² | 39 m² | — | |
| T2 | 6 727 €/m² | 55 m² | — | |
| T3 | 1 729 €/m² | 85 m² | — | |
| T4 | 2 150 €/m² | 110 m² | — | |
| Maison | 2 703 €/m² | 90 m² | −2,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 820. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 27 500 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 185 000 € | 1 779 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 17 850 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 66 m² | 82 370 € | 1 248 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 29 000 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 22 000 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 333 140 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 87 500 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 258 300 € | 2 870 €/m² |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 91 m² | 128 250 € | 1 409 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 115 m² | 395 200 € | 3 437 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 172 500 € | 1 917 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 180 m² | 285 000 € | 1 583 €/m² |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 118 m² | 80 000 € | 678 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 344 900 € | 3 449 €/m² |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 183 m² | 370 000 € | 2 022 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | — |
| 2025-11 | 13 | — | 1 779 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 1 248 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 1 409 €/m² | 3 167 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 4 809 €/m² | 2 536 €/m² |
| 2025-07 | 27 | — | 3 848 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | — |
| 2025-05 | 13 | — | 3 361 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 2 790 €/m² |
| 2025-03 | 14 | — | 2 205 €/m² |
| 2025-02 | 21 | — | 3 261 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 4 326 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Alignan-du-Vent ?
Le prix médian d'un appartement à Alignan-du-Vent s'établit à 2 773 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 536 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Alignan-du-Vent ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Alignan-du-Vent ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Alignan-du-Vent ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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