Prix immobilier Neffiès (34)
Un appartement s'y vend 1 083 €/m² et une maison 2 522 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/11/2025, six mois de décalageBase 445 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 401 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | 1 401 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 220 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 1 864 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 5 304 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 1 083 €/m² | 2 610 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 2 765 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 550 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 3 647 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 5 608 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 3 572 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 2 248 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 3 760 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/11/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 2 788 €/m² | 95 m² | ↓ −10,5 % |
| T4 | 4 % | 1 083 €/m² | 60 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 522 €/m² en tête de page, 2 788 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 109 300 € | 1 401 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 244 000 € | 2 324 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces10/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 296 200 € | 2 116 € |
| 23/09/2025 | Maison, 3 pièces23/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 84 900 € | 894 € |
| 05/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 19/08/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)19/08/2025 · 382 m² | 382 m² | 779 700 € | 2 041 € |
| 25/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)25/07/2025 · 81 m² | 81 m² | 65 000 € | 802 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/07/2025 · 190 m² | 190 m² | 310 000 € | 1 632 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/07/2025 · 450 m² | 450 m² | 587 280 € | 1 305 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces15/07/2025 · 73 m² | 73 m² | 88 400 € | 1 211 € |
| 07/07/2025 | Maison, 3 pièces07/07/2025 · 65 m² | 65 m² | 64 100 € | 986 € |
| 03/06/2025 | Maison, 4 pièces03/06/2025 · 90 m² | 90 m² | 246 910 € | 2 743 € |
| 02/06/2025 | Maison, 4 pièces02/06/2025 · 80 m² | 80 m² | 223 000 € | 2 788 € |
| 26/05/2025 | Maison, 4 pièces26/05/2025 · 78 m² | 78 m² | 117 450 € | 1 506 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 65 | 1 083 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 52 | 1 083 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 88 | |
| 2022janv. à déc. | 87 | |
| 2021 | 96 |
Deux comptes de ventes. 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neffiès ?
En médiane sur 12 mois, 1 083 €/m² pour un appartement et 2 522 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Neffiès ?
Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Neffiès, à 1 083 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neffiès. Dernière vente connue le 12/11/2025.
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