Prix immobilier Bassan (34)
Un appartement s'y vend 2 189 €/m² et une maison 2 432 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 635 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 059 €/m² et la maison 1 675 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 98 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 059 €/m² | 1 675 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 3 458 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 2 373 €/m² | |
| septembre 2025 | 21 | 2 441 €/m² | 2 495 €/m² |
| août 2025 | 5 | 2 169 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 2 189 €/m² | 2 108 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 2 652 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 1 425 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 1 058 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 2 577 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 654 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 1 707 €/m² | 1 957 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 017 et 2 327 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 144 à 2 527 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 383 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 707 et 2 441 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 2 401 €/m² | 90 m² | ↑ +1,7 % |
| T3 | 13 % | 2 189 €/m² | 76 m² | ↓ −34,3 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 145 €/m² | 38 m² | ↓ −59,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)23/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 81 500 € | 2 145 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 88 000 € | 1 060 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 227 000 € | 1 974 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 245 000 € | 2 290 € |
| 25/11/2025 | Local industriel ou commercial25/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 70 000 € | 500 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 318 115 € | 3 458 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 180 370 € | 2 373 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 89 000 € | 890 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/09/2025 · 106 m² | 106 m² | 224 400 € | 2 117 € |
| 09/09/2025 | Maison, 3 pièces09/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 08/09/2025 | Maison, 3 pièces08/09/2025 · 77 m² | 77 m² | 231 000 € | 3 000 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces08/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 141 500 € | 1 769 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces05/09/2025 · 106 m² | 106 m² | 298 500 € | 2 816 € |
| 05/09/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)05/09/2025 · 400 m² | 400 m² | 471 690 € | 1 179 € |
| 03/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)03/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 151 360 € | 2 441 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 98 | 2 189 €/m² |
| 2024 | 114 | 3 075 €/m² |
| 2023 | 116 | 1 366 €/m² |
| 2022 | 168 | 2 125 €/m² |
| 2021 | 109 | 2 654 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bassan ?
En médiane sur 12 mois, 2 189 €/m² pour un appartement et 2 432 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bassan ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bassan, à 2 189 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lieuran-lès-Béziers | 3 083 € | 87 | 1,9 km | |
| Espondeilhan | 12 899 € | ↑ +4,5 % | 87 | 3,3 km |
| Puimisson | 2 913 € | ↑ +26,8 % | 52 | 5,0 km |
| Corneilhan | 2 678 € | ↓ −13,6 % | 123 | 5,2 km |
| Puissalicon | 4 882 € | ↓ −7,2 % | 109 | 5,3 km |
| Abeilhan | 1 829 € | ↓ −29,1 % | 114 | 6,8 km |
| Lignan-sur-Orb | 3 015 € | ↑ +7,2 % | 154 | 7,4 km |
| Pouzolles | 2 162 € | ↓ −14,2 % | 94 | 7,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bassan. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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