Prix immobilier à Montblanc (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montblanc, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 665 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 7 541 €/m² | 61 m² | +155,9 % | |
| T5+ | 4 668 €/m² | 114 m² | — | |
| Maison | 2 505 €/m² | 78 m² | −15,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 665. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 331 690 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 45 395 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 72 253 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 6 500 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 52 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 98 m² | 128 500 € | 1 311 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 78 m² | 228 000 € | 2 923 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 86 m² | 141 449 € | 1 645 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 200 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 9 450 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 176 150 € | 1 797 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 231 m² | 460 000 € | 1 991 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 230 500 € | 2 505 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 40 000 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 64 m² | 117 600 € | 1 838 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 177 500 € | 2 276 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 204 090 € | 3 189 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 209 000 € | 2 322 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 170 m² | 555 950 € | 3 270 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 43 | — | 1 645 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 7 541 €/m² | 2 505 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 2 322 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 4 668 €/m² | 2 318 €/m² |
| 2025-08 | 14 | — | 4 131 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 2 285 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 993 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 2 540 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 2 412 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 2 380 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 2 208 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 2 049 €/m² | 2 019 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montblanc.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montblanc ?
Le prix médian d'un appartement à Montblanc s'établit à 3 196 €/m² sur 12 mois glissants, +174,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montblanc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montblanc ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montblanc ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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