Prix immobilier Montblanc (34)
Un appartement s'y vend 3 196 €/m² et une maison 2 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 665 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 645 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 178 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 43 | 1 645 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 7 541 €/m² | 2 505 €/m² |
| octobre 2025 | 7 | 2 322 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 4 668 €/m² | 2 318 €/m² |
| août 2025 | 14 | 4 131 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 2 285 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 1 993 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 2 540 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 2 412 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 2 380 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 2 208 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 2 049 €/m² | 2 019 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 049 et 5 386 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 581 à 2 262 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 680 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 049 et 7 541 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 322 €/m² | 80 m² | ↓ −31,0 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 049 €/m² | 45 m² | ↓ −11,5 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 7 541 €/m² | 61 m² | ↑ +304,8 % |
| T5+ | 2 % | 4 668 €/m² | 114 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 500 €/m² en tête de page, 2 322 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 128 500 € | 1 311 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 228 000 € | 2 923 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces10/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 141 449 € | 1 645 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 176 150 € | 1 797 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)26/11/2025 · 231 m² | 231 m² | 460 000 € | 1 991 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 230 500 € | 2 505 € |
| 27/10/2025 | Maison, 2 pièces27/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 117 600 € | 1 838 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 177 500 € | 2 276 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces03/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 204 090 € | 3 189 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces03/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 209 000 € | 2 322 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/10/2025 · 170 m² | 170 m² | 555 950 € | 3 270 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 178 | 4 668 €/m² |
| 2024 | 255 | 2 314 €/m² |
| 2023 | 322 | 2 195 €/m² |
| 2022 | 412 | 4 000 €/m² |
| 2021 | 325 | 3 611 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montblanc ?
En médiane sur 12 mois, 3 196 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montblanc ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montblanc, à 3 196 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Thibéry | 5 654 € | ↓ −53,8 % | 248 | 3,5 km |
| Valros | 3 003 € | ↓ −27,3 % | 57 | 4,7 km |
| Cers | 2 867 € | ↓ −84,8 % | 58 | 6,0 km |
| Nézignan-l'Évêque | 4 188 € | ↓ −33,0 % | 97 | 6,3 km |
| Tourbes | 3 326 € | ↓ −27,5 % | 164 | 7,6 km |
| Boujan-sur-Libron | 2 453 € | ↑ +21,4 % | 97 | 7,6 km |
| Portiragnes | 3 055 € | ↓ −9,8 % | 281 | 8,4 km |
| Bassan | 2 189 € | ↓ −35,0 % | 91 | 8,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montblanc. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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