Prix immobilier à Portiragnes (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Portiragnes, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 715 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 529 €/m² | 28 m² | −26,5 % | |
| T2 | 2 065 €/m² | 46 m² | −45,7 % | |
| T3 | 2 886 €/m² | 58 m² | +14,7 % | |
| T4 | 2 214 €/m² | 103 m² | +11,4 % | |
| Maison | 3 820 €/m² | 50 m² | +8,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 715. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 164 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 103 m² | 228 040 € | 2 214 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 69 000 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 32 000 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 215 000 € | 2 654 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 159 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 106 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 98 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 114 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 109 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 132 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 127 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 99 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 24 m² | 124 500 € | 5 188 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 35 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 31 m² | 155 000 € | 5 000 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 39 m² | 115 000 € | 2 949 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 181 000 € | 3 620 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | 2 140 €/m² | 4 100 €/m² |
| 2025-11 | 28 | 3 258 €/m² | 3 533 €/m² |
| 2025-10 | 29 | 2 024 €/m² | 3 674 €/m² |
| 2025-09 | 31 | — | 3 441 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 2 367 €/m² | 3 975 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 4 057 €/m² | 3 523 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 3 951 €/m² | 3 980 €/m² |
| 2025-05 | 26 | 1 880 €/m² | 2 847 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 3 929 €/m² | 2 992 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 3 648 €/m² | 3 687 €/m² |
| 2025-02 | 19 | — | 4 297 €/m² |
| 2025-01 | 28 | 4 182 €/m² | 3 412 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Portiragnes.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Portiragnes ?
Le prix médian d'un appartement à Portiragnes s'établit à 3 055 €/m² sur 12 mois glissants, −27,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 485 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Portiragnes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Portiragnes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Portiragnes ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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