Prix immobilier à Villeneuve-lès-Béziers (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villeneuve-lès-Béziers, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 314 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 656 €/m² | 48 m² | +25,6 % | |
| T3 | 2 500 €/m² | 58 m² | +12,5 % | |
| T4 | 1 818 €/m² | 89 m² | −37,5 % | |
| Maison | 2 129 €/m² | 93 m² | −6,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 314. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 216 600 € | 3 282 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 37 500 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 138 000 € | 2 379 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 151 410 € | 1 682 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 5 150 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 115 000 € | 2 500 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 398 587 € | 3 066 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 214 092 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 158 m² | 469 260 € | 2 970 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 201 500 € | 2 167 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 68 000 € | 1 046 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 65 m² | 128 000 € | 1 969 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 198 000 € | 2 129 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 86 m² | 62 000 € | 721 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 219 m² | 450 000 € | 2 055 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 152 000 € | 2 621 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 2 379 €/m² | 2 568 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 1 635 €/m² | 1 969 €/m² |
| 2025-10 | 38 | 2 716 €/m² | 2 129 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | — |
| 2025-08 | 16 | — | 2 206 €/m² |
| 2025-07 | 18 | 2 339 €/m² | 2 708 €/m² |
| 2025-06 | 21 | 2 137 €/m² | 2 240 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 2 590 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 1 966 €/m² | 3 162 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 2 119 €/m² | 1 583 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 1 960 €/m² |
| 2025-01 | 16 | 1 875 €/m² | 2 909 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villeneuve-lès-Béziers ?
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-lès-Béziers s'établit à 2 162 €/m² sur 12 mois glissants, +9,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 140 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villeneuve-lès-Béziers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villeneuve-lès-Béziers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-lès-Béziers ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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