Prix immobilier Villeneuve-lès-Béziers (34)
Un appartement s'y vend 2 162 €/m² et une maison 2 140 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 314 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 379 €/m² et la maison 2 568 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 189 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 2 379 €/m² | 2 568 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 1 635 €/m² | 1 969 €/m² |
| octobre 2025 | 38 | 2 716 €/m² | 2 129 €/m² |
| septembre 2025 | 4 | ||
| août 2025 | 16 | 2 206 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 2 339 €/m² | 2 708 €/m² |
| juin 2025 | 21 | 2 137 €/m² | 2 240 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 2 590 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 1 966 €/m² | 3 162 €/m² |
| mars 2025 | 13 | 2 119 €/m² | 1 583 €/m² |
| février 2025 | 14 | 1 960 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 1 875 €/m² | 2 909 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 868 et 2 412 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 965 à 2 973 €/m², avec 28 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 009 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 427 et 4 000 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 2 180 €/m² | 93 m² | ↓ −0,2 % |
| T2 | 11 % | 2 221 €/m² | 49 m² | ↓ −6,2 % |
| T3 | 10 % | 2 234 €/m² | 58 m² | ↑ +2,1 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 800 €/m² | 98 m² | ↓ −38,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces23/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 180 000 € | 1 837 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 138 000 € | 2 379 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 216 600 € | 3 282 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 130 000 € | 1 806 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 151 410 € | 1 682 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)08/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 115 000 € | 2 500 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 398 587 € | 3 066 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)04/12/2025 · 158 m² | 158 m² | 469 260 € | 2 970 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 201 500 € | 2 167 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 85 000 € | 1 635 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces20/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 68 000 € | 1 046 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 128 000 € | 1 969 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 198 000 € | 2 129 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 62 000 € | 721 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces05/11/2025 · 219 m² | 219 m² | 450 000 € | 2 055 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 58 m² | 58 m² | 152 000 € | 2 621 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 189 | 2 128 €/m² |
| 2024 | 203 | 2 479 €/m² |
| 2023 | 275 | 2 230 €/m² |
| 2022 | 294 | 2 055 €/m² |
| 2021 | 273 | 1 946 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Béziers ?
En médiane sur 12 mois, 2 162 €/m² pour un appartement et 2 140 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-lès-Béziers ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Villeneuve-lès-Béziers, à 2 162 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cers | 2 867 € | ↓ −84,8 % | 58 | 2,6 km |
| Sauvian | 2 892 € | ↓ −14,4 % | 193 | 4,4 km |
| Portiragnes | 3 055 € | ↓ −9,8 % | 281 | 4,8 km |
| Boujan-sur-Libron | 2 453 € | ↑ +21,4 % | 97 | 7,3 km |
| Valras-Plage | 3 619 € | ↓ −2,9 % | 616 | 7,9 km |
| Vendres | 3 936 € | ↓ −3,4 % | 206 | 8,4 km |
| Vias | 3 603 € | ↑ +27,5 % | 430 | 8,5 km |
| Montblanc | 3 196 € | ↑ +54,2 % | 171 | 8,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-lès-Béziers. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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