Prix immobilier à Servian (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Servian, commune du Hérault (34) en Occitanie. 2 393 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 569 €/m² | 54 m² | −69,5 % | |
| Maison | 2 604 €/m² | 96 m² | +0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 393. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 76 m² | 275 600 € | 3 626 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 60 m² | 230 600 € | 3 843 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 301 500 € | 3 015 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 125 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 124 m² | 250 000 € | 2 016 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 67 000 € | 1 340 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 215 840 € | 2 600 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 135 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 37 m² | 111 500 € | 3 014 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 125 m² | 250 000 € | 2 000 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 151 m² | 510 000 € | 3 377 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 42 m² | 72 890 € | 1 735 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 97 000 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 04/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 76 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 122 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 18 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 212 m² | 424 935 € | 2 004 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 110 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 34 | 1 735 €/m² | 3 014 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 4 009 €/m² |
| 2025-10 | 23 | — | 2 443 €/m² |
| 2025-09 | 20 | — | 2 858 €/m² |
| 2025-08 | 44 | 1 403 €/m² | 1 648 €/m² |
| 2025-07 | 23 | 9 500 €/m² | 2 578 €/m² |
| 2025-06 | 40 | — | 2 870 €/m² |
| 2025-05 | 39 | — | 2 310 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 939 €/m² | 1 927 €/m² |
| 2025-03 | 48 | — | 3 095 €/m² |
| 2025-02 | 64 | — | 2 358 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 2 769 €/m² | 2 041 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Servian.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Servian ?
Le prix médian d'un appartement à Servian s'établit à 2 133 €/m² sur 12 mois glissants, −31,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 380 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Servian ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Servian ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Servian ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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