Prix immobilier Servian (34)
Un appartement s'y vend 2 133 €/m² et une maison 2 380 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 393 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 735 €/m² et la maison 3 014 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 374 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 34 | 1 735 €/m² | 3 014 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 4 009 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | 2 443 €/m² | |
| septembre 2025 | 20 | 2 858 €/m² | |
| août 2025 | 44 | 1 403 €/m² | 1 648 €/m² |
| juillet 2025 | 23 | 9 500 €/m² | 2 578 €/m² |
| juin 2025 | 40 | 2 870 €/m² | |
| mai 2025 | 39 | 2 310 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 939 €/m² | 1 927 €/m² |
| mars 2025 | 48 | 3 095 €/m² | |
| février 2025 | 64 | 2 358 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 2 769 €/m² | 2 041 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 569 et 3 956 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 613 à 2 457 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 844 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 939 et 9 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 600 €/m² | 97 m² | ↑ +8,3 % |
| T2 | 5 % | 1 735 €/m² | 58 m² | |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 769 €/m² | 65 m² | ↑ +28,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 380 €/m² en tête de page, 2 600 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 230 600 € | 3 843 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 275 600 € | 3 626 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces24/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 301 500 € | 3 015 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 250 000 € | 2 016 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 67 000 € | 1 340 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 215 840 € | 2 600 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)18/12/2025 · 151 m² | 151 m² | 510 000 € | 3 377 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 111 500 € | 3 014 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 250 000 € | 2 000 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 72 890 € | 1 735 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/11/2025 · 212 m² | 212 m² | 424 935 € | 2 004 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 374 | 1 735 €/m² |
| 2024 | 319 | 1 417 €/m² |
| 2023 | 454 | 2 316 €/m² |
| 2022 | 554 | 2 505 €/m² |
| 2021 | 531 | 1 333 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Servian ?
En médiane sur 12 mois, 2 133 €/m² pour un appartement et 2 380 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Servian ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Servian, à 2 133 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Boujan-sur-Libron | 2 453 € | ↑ +21,4 % | 97 | 4,7 km |
| Montblanc | 3 196 € | ↑ +54,2 % | 171 | 5,9 km |
| Saint-Thibéry | 5 654 € | ↓ −53,8 % | 248 | 7,7 km |
| Magalas | 2 600 € | ↑ +157,1 % | 227 | 9,8 km |
| Villeneuve-lès-Béziers | 2 162 € | ↓ −12,2 % | 185 | 10,5 km |
| Pézenas | 2 564 € | ↓ −10,2 % | 415 | 10,9 km |
| Lignan-sur-Orb | 3 015 € | ↑ +7,2 % | 154 | 10,9 km |
| Bessan | 2 699 € | ↓ −16,4 % | 212 | 11,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Servian. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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