Prix immobilier Maraussan (34)
Un appartement s'y vend 1 976 €/m² et une maison 2 294 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 241 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 812 €/m² et la maison 2 333 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 210 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 1 812 €/m² | 2 333 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 1 563 €/m² | |
| octobre 2025 | 34 | 3 091 €/m² | |
| septembre 2025 | 34 | 2 161 €/m² | 2 993 €/m² |
| août 2025 | 10 | 2 793 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 2 211 €/m² | |
| juin 2025 | 24 | 2 771 €/m² | 2 455 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 1 884 €/m² | 1 625 €/m² |
| avril 2025 | 8 | 1 519 €/m² | 2 824 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 2 168 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 049 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 1 297 €/m² | 1 801 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 519 et 2 209 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 348 à 1 623 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 275 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 297 et 3 233 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 2 333 €/m² | 94 m² | ↑ +4,1 % |
| T3 | 11 % | 2 022 €/m² | 60 m² | ↑ +25,7 % |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 415 €/m² | 53 m² | ↓ −30,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 28 500 € | 633 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 193 m² | 193 m² | 234 000 € | 1 212 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 259 400 € | 2 380 € |
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 184 500 € | 4 100 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 152 400 € | 2 209 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 165 000 € | 1 755 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces02/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 75 000 € | 1 415 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces03/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 192 000 € | 1 939 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 160 000 € | 2 105 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)29/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 234 556 € | 2 665 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 313 700 € | 3 302 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 210 | 1 848 €/m² |
| 2024 | 157 | 1 772 €/m² |
| 2023 | 185 | 1 595 €/m² |
| 2022 | 264 | 1 916 €/m² |
| 2021 | 342 | 2 095 €/m² |
Deux comptes de ventes. 210 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 180.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maraussan ?
En médiane sur 12 mois, 1 976 €/m² pour un appartement et 2 294 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Maraussan ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Maraussan, à 1 976 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Puisserguier est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lignan-sur-Orb | 3 015 € | ↑ +7,2 % | 154 | 1,9 km |
| Thézan-lès-Béziers | 2 704 € | ↓ −37,5 % | 110 | 4,4 km |
| Maureilhan | 2 152 € | ↑ +119,2 % | 92 | 5,1 km |
| Cazouls-lès-Béziers | 3 357 € | ↑ +112,0 % | 328 | 5,6 km |
| Montady | 2 429 € | ↑ +29,1 % | 82 | 5,9 km |
| Colombiers | 3 060 € | ↓ −4,5 % | 124 | 6,3 km |
| Puisserguier | 1 915 € | ↑ +238,9 % | 218 | 7,9 km |
| Boujan-sur-Libron | 2 453 € | ↑ +21,4 % | 97 | 8,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maraussan. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Maraussan
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.