Prix immobilier à Maraussan (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Maraussan, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 241 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 415 €/m² | 53 m² | — | |
| T3 | 2 185 €/m² | 63 m² | +21,6 % | |
| Maison | 2 659 €/m² | 88 m² | +17,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 241. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 85 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 45 m² | 28 500 € | 633 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 193 m² | 234 000 € | 1 212 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 115 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 259 400 € | 2 380 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 45 m² | 184 500 € | 4 100 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 152 400 € | 2 209 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 83 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 165 000 € | 1 755 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 53 m² | 75 000 € | 1 415 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 12 000 € | — |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 350 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 192 000 € | 1 939 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 76 m² | 160 000 € | 2 105 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 313 700 € | 3 302 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 88 m² | 234 556 € | 2 665 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 43 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 1 812 €/m² | 2 333 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 1 563 €/m² |
| 2025-10 | 34 | — | 3 091 €/m² |
| 2025-09 | 34 | 2 161 €/m² | 2 993 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 793 €/m² |
| 2025-07 | 24 | — | 2 211 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 2 771 €/m² | 2 455 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 1 884 €/m² | 1 625 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 1 519 €/m² | 2 824 €/m² |
| 2025-03 | 18 | — | 2 168 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 2 049 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 1 297 €/m² | 1 801 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Maraussan ?
Le prix médian d'un appartement à Maraussan s'établit à 1 976 €/m² sur 12 mois glissants, +20,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 294 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Maraussan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Maraussan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Maraussan ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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