Prix immobilier Cazouls-lès-Béziers (34)
Un appartement s'y vend 3 357 €/m² et une maison 1 932 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 052 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 853 €/m² et la maison 2 121 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 346 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 4 853 €/m² | 2 121 €/m² |
| novembre 2025 | 26 | 1 617 €/m² | 2 758 €/m² |
| octobre 2025 | 52 | 1 837 €/m² | 2 308 €/m² |
| septembre 2025 | 32 | 2 846 €/m² | 1 916 €/m² |
| août 2025 | 25 | 2 115 €/m² | |
| juillet 2025 | 32 | 2 855 €/m² | 1 832 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 1 872 €/m² | 2 203 €/m² |
| mai 2025 | 29 | 1 482 €/m² | |
| avril 2025 | 32 | 3 774 €/m² | 1 423 €/m² |
| mars 2025 | 35 | 1 178 €/m² | |
| février 2025 | 27 | 1 250 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 2 137 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 864 et 3 914 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 188 à 1 729 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 541 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 610 et 6 160 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 1 915 €/m² | 85 m² | ↑ +5,9 % |
| T2 | 8 % | 2 923 €/m² | 57 m² | ↑ +56,4 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 342 €/m² | 70 m² | ↑ +142,3 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 060 €/m² | 90 m² | ↑ +152,1 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 5 938 €/m² | 16 m² | ↑ +9,4 % |
| T5+ | 1 % | 1 796 €/m² | 103 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)29/12/2025 · 710 m² | 710 m² | 308 000 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 210 000 € | 2 121 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 298 050 € | 2 734 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 146 400 € | 1 722 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 82 500 € | 1 130 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 325 000 € | 2 321 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 219 250 € | 2 775 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 72 000 € | 706 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 176 550 € | 3 097 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/11/2025 · 162 m² | 162 m² | 223 384 € | 1 379 € |
| 15/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 179 000 € | 1 721 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 239 000 € | 2 988 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 346 | 2 846 €/m² |
| 2024 | 292 | 1 426 €/m² |
| 2023 | 366 | 2 681 €/m² |
| 2022 | 419 | 3 357 €/m² |
| 2021 | 530 | 4 309 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cazouls-lès-Béziers ?
En médiane sur 12 mois, 3 357 €/m² pour un appartement et 1 932 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cazouls-lès-Béziers ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Cazouls-lès-Béziers, à 3 357 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Puisserguier | 1 915 € | ↑ +238,9 % | 218 | 3,6 km |
| Maraussan | 1 976 € | ↑ +6,3 % | 180 | 5,6 km |
| Thézan-lès-Béziers | 2 704 € | ↓ −37,5 % | 110 | 5,7 km |
| Lignan-sur-Orb | 3 015 € | ↑ +7,2 % | 154 | 6,7 km |
| Murviel-lès-Béziers | 2 946 € | ↓ −58,3 % | 197 | 7,8 km |
| Montady | 2 429 € | ↑ +29,1 % | 82 | 8,0 km |
| Capestang | 2 959 € | ↑ +144,0 % | 253 | 9,4 km |
| Colombiers | 3 060 € | ↓ −4,5 % | 124 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cazouls-lès-Béziers. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Cazouls-lès-Béziers
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.