Prix immobilier Montady (34)
Un appartement s'y vend 2 429 €/m² et une maison 2 470 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 600 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 276 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 82 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 276 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 2 404 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 2 628 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 1 849 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 2 857 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 14 | 2 924 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 2 317 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 2 911 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 900 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 2 295 €/m² | 1 738 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 159 et 3 579 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 540 à 2 126 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 587 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 898 et 7 284 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 547 €/m² | 94 m² | ↓ −4,2 % |
| T4 | 5 % | 2 121 €/m² | 128 m² | ↑ +0,2 % |
| Studio, T1 | 3 % | 7 284 €/m² | 37 m² | |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 246 €/m² | 120 m² | ↑ +26,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 87 000 € | 967 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 251 750 € | 2 098 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 211 000 € | 2 453 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 413 258 € | 2 755 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 175 500 € | 2 404 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 249 000 € | 2 008 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 379 850 € | 3 761 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 136 m² | 136 m² | 294 950 € | 2 169 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces15/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 284 950 € | 2 878 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces08/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 226 000 € | 2 628 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces22/09/2025 · 91 m² | 91 m² | 109 000 € | 1 198 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/09/2025 · 122 m² | 122 m² | 305 000 € | 2 500 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces29/08/2025 · 89 m² | 89 m² | 268 785 € | 3 020 € |
| 18/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 255 000 € | 2 898 € |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 50 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 82 | 2 295 €/m² |
| 2024 | 98 | 1 947 €/m² |
| 2023 | 103 | 1 908 €/m² |
| 2022 | 136 | 6 052 €/m² |
| 2021 | 136 | 2 429 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montady ?
En médiane sur 12 mois, 2 429 €/m² pour un appartement et 2 470 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montady ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montady, à 2 429 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Colombiers | 3 060 € | ↓ −4,5 % | 124 | 2,2 km |
| Maureilhan | 2 152 € | ↑ +119,2 % | 92 | 3,1 km |
| Nissan-lez-Enserune | 2 848 € | ↑ +39,4 % | 268 | 5,2 km |
| Capestang | 2 959 € | ↑ +144,0 % | 253 | 5,6 km |
| Maraussan | 1 976 € | ↑ +6,3 % | 180 | 5,9 km |
| Lespignan | 2 903 € | ↑ +24,0 % | 210 | 7,3 km |
| Puisserguier | 1 915 € | ↑ +238,9 % | 218 | 7,6 km |
| Lignan-sur-Orb | 3 015 € | ↑ +7,2 % | 154 | 7,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montady. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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