Prix immobilier à Vendres (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vendres, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 264 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 4 438 €/m² | 32 m² | −7,4 % | |
| Maison | 3 830 €/m² | 61 m² | +33,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 264. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 119 m² | 270 200 € | 2 271 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 110 m² | 80 000 € | 727 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 138 m² | 405 600 € | 2 939 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 116 m² | 334 000 € | 2 879 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 113 m² | 372 000 € | 3 292 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 42 m² | 184 000 € | 4 381 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 166 830 € | — |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 800 m² | 396 000 € | — |
| 03/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (15 biens) | 136 638 m² | 14 500 000 € | — |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 33 m² | 163 000 € | 4 939 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 154 m² | 510 000 € | 3 312 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 275 000 € | 2 989 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 185 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 4 800 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 33 m² | 147 530 € | 4 471 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 216 000 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 166 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | 4 939 €/m² | 2 939 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 3 312 €/m² |
| 2025-10 | 29 | 4 438 €/m² | 4 112 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 4 253 €/m² | 3 810 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 788 €/m² |
| 2025-07 | 24 | — | 2 212 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 2 270 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 3 445 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 4 592 €/m² | 2 615 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 1 470 €/m² | 3 978 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 5 351 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 4 822 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vendres.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vendres ?
Le prix médian d'un appartement à Vendres s'établit à 3 936 €/m² sur 12 mois glissants, +136,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 222 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vendres ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vendres ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vendres ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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