Prix immobilier Vendres (34)
Un appartement s'y vend 3 936 €/m² et une maison 3 222 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 264 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 939 €/m² et la maison 2 939 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 207 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 37 | 4 939 €/m² | 2 939 €/m² |
| novembre 2025 | 13 | 3 312 €/m² | |
| octobre 2025 | 29 | 4 438 €/m² | 4 112 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 4 253 €/m² | 3 810 €/m² |
| août 2025 | 10 | 2 788 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 2 212 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 2 270 €/m² | |
| mai 2025 | 18 | 3 445 €/m² | |
| avril 2025 | 29 | 4 592 €/m² | 2 615 €/m² |
| mars 2025 | 15 | 1 470 €/m² | 3 978 €/m² |
| février 2025 | 8 | 5 351 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 4 822 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 932 et 4 766 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 445 à 5 103 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 658 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 470 et 4 991 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 3 302 €/m² | 73 m² | ↑ +14,2 % |
| T3 | 8 % | 4 592 €/m² | 32 m² | ↓ −1,0 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 470 €/m² | 86 m² | ↓ −77,4 % |
| T5+ | 2 % | 1 610 €/m² | 144 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 270 200 € | 2 271 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 80 000 € | 727 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 140 000 € | 4 000 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 405 600 € | 2 939 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 184 000 € | 4 381 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 334 000 € | 2 879 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 372 000 € | 3 292 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)12/12/2025 · 800 m² | 800 m² | 396 000 € | |
| 03/12/2025 | Local industriel ou commercial (15 biens)03/12/2025 · 136 638 m² | 136 638 m² | 14 500 000 € | |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 163 000 € | 4 939 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/11/2025 · 154 m² | 154 m² | 510 000 € | 3 312 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 275 000 € | 2 989 € |
| 17/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)17/11/2025 · 33 m² | 33 m² | 147 530 € | 4 471 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 207 | 4 438 €/m² |
| 2024 | 173 | 4 616 €/m² |
| 2023 | 221 | 4 113 €/m² |
| 2022 | 243 | 3 937 €/m² |
| 2021 | 349 | 3 519 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vendres ?
En médiane sur 12 mois, 3 936 €/m² pour un appartement et 3 222 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vendres ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vendres, à 3 936 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lespignan | 2 903 € | ↑ +24,0 % | 210 | 5,3 km |
| Colombiers | 3 060 € | ↓ −4,5 % | 124 | 9,9 km |
| Portiragnes | 3 055 € | ↓ −9,8 % | 281 | 10,6 km |
| Cers | 2 867 € | ↓ −84,8 % | 58 | 10,9 km |
| Boujan-sur-Libron | 2 453 € | ↑ +21,4 % | 97 | 14,0 km |
| Lignan-sur-Orb | 3 015 € | ↑ +7,2 % | 154 | 14,8 km |
| Maureilhan | 2 152 € | ↑ +119,2 % | 92 | 15,0 km |
| Capestang | 2 959 € | ↑ +144,0 % | 253 | 16,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vendres. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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