Prix immobilier a Boujan-sur-Libron
4 k habitants · 7,07 km2 · 512 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Boujan-sur-Libron pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
61
Departement
Hérault
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Boujan-sur-Libron
Prix m2 appartement
2 453 EUR
Mediane 2 453 EUR
↑ 98,7%Prix m2 maison
2 320 EUR
12 mois glissants
↑ 88,8%Transactions 12m
61
DVF consolide
↑ 6,9%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele9,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
1/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Boujan-sur-Libron en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+98,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, +0,2 % sur 5 ans. Boujan-sur-Libron reste structurellement haussier.
02
+6,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Boujan-sur-Libron
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
21 transactions — 24 mois glissants
71% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 5%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 847 €
Médiane
5 263 €
P75
6 329 €
Lecture
50% des appartements à Boujan-sur-Libron se vendent entre 2 847 et 6 329 €/m². Au-delà de 6 329 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Boujan-sur-Libron. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%10 417 €/m²
T2
9%5 309 €/m²
T3
26%5 573 €/m²
T4
9%3 266 €/m²
Maison
52%2 328 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Boujan-sur-Libron
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 3 RUE RACINE | Maison | T5 | 88 m² | 120 k€ | 1 364 € |
| 30 déc. 25 | 82 BD PASTEUR | Appartement | T3 | 83 m² | 230 k€ | 2 771 € |
| 08 déc. 25 | 11 RUE DES CALQUIERES | Maison | T2 | 56 m² | 131 k€ | 2 337 € |
| 08 déc. 25 | 2 ALL DU MONESTIE | Appartement | T2 | 47 m² | 120 k€ | 2 553 € |
| 03 déc. 25 | DARDAILLOU | — | — | — | 25 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 10 RUE DES ECOLES | — | — | — | 45 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 2 IMP GEORGES BIZET | — | — | — | 166 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 4 RUE JEAN MOULIN | Maison | T5 | 147 m² | 163 k€ | 1 110 € |
| 20 nov. 25 | 21 AV ARISTIDE BRIAND | Appartement | T4 | 558 m² | 500 k€ | 896 € |
| 19 nov. 25 | 82 BD PASTEUR | Appartement | T3 | 77 m² | 225 k€ | 2 922 € |
| 28 oct. 25 | 2 ALL DE L ESPINOUSE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 112 m² | 180 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 1 CITE LES PONTILLES 2 | Maison | T5 | 103 m² | 282 k€ | 2 737 € |
| 29 août 25 | LA CROUZETTE | — | — | — | 6 k€ | — |
| 29 août 25 | 7 RUE PIERRE BROSSOLETTE | Maison | T3 | 90 m² | 190 k€ | 2 111 € |
| 29 août 25 | 9 RUE DU MUSCAT | Maison | T5 | 123 m² | 380 k€ | 3 089 € |
| 20 août 25 | GRAND CHAMP | — | — | — | 12 k€ | — |
| 13 août 25 | 1 RUE PAUL ELUARD | Maison | T5 | 136 m² | 310 k€ | 2 279 € |
| 05 août 25 | 5 MAIL PHILIPPE LAMOUR | Dépendance | — | — | 19 k€ | — |
| 04 août 25 | 24 BD CASTELBON DE BEAUXHOSTES | Maison | T2 | 44 m² | 102 k€ | 2 318 € |
| 04 août 25 | 50 RUE DE LA MARGERIDE | Appartement | T4 | 73 m² | 145 k€ | 1 986 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Boujan-sur-Libron
Le cycle local en 60 mois. Boujan-sur-Libron est +0,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Boujan-sur-Libron
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
1/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Boujan-sur-Libron
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — LES MAZETS DU PUECH 1
40 logements
Communes similaires
Comparez Boujan-sur-Libron aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Boujan-sur-Libron en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Boujan-sur-Libron
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Boujan-sur-Libron
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Boujan-sur-Libron en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Boujan-sur-Libron s'établit à 2 453 €/m² sur 12 mois glissants, +98,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 320 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Boujan-sur-Libron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Boujan-sur-Libron ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Boujan-sur-Libron ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Boujan-sur-Libron
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026