Prix immobilier Thézan-lès-Béziers (34)
Un appartement s'y vend 2 704 €/m² et une maison 2 344 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 836 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 991 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 128 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 991 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 3 316 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 905 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 2 102 €/m² | 1 455 €/m² |
| juillet 2025 | 11 | 3 947 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 3 268 €/m² | |
| mai 2025 | 25 | 1 551 €/m² | 3 133 €/m² |
| avril 2025 | 3 | 1 982 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 2 789 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 2 857 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 3 016 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | 2 683 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 204 et 2 054 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 093 à 1 781 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 688 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 036 et 3 167 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 789 €/m² | 90 m² | ↑ +37,2 % |
| T3 | 5 % | 1 545 €/m² | 64 m² | ↑ +9,6 % |
| T4 | 5 % | 1 377 €/m² | 114 m² | |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 167 €/m² | 18 m² | ↓ −54,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 344 €/m² en tête de page, 2 789 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces24/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 164 000 € | 1 312 € |
| 16/12/2025 | Maison, 9 pièces (5 biens)16/12/2025 · 176 m² | 176 m² | 350 500 € | 1 991 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 144 000 € | 1 180 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 199 500 € | 1 830 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 325 000 € | 3 316 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/10/2025 · 136 m² | 136 m² | 95 000 € | 699 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces03/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 128 000 € | 1 455 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 119 | 1 826 €/m² |
| 2024 | 129 | 3 791 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 127 | 1 948 €/m² |
| 2022 | 166 | 2 085 €/m² |
| 2021 | 267 | 2 385 €/m² |
Deux comptes de ventes. 128 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 110.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thézan-lès-Béziers ?
En médiane sur 12 mois, 2 704 €/m² pour un appartement et 2 344 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Thézan-lès-Béziers ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Thézan-lès-Béziers, à 2 704 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Corneilhan | 2 678 € | ↓ −13,6 % | 123 | 2,9 km |
| Lignan-sur-Orb | 3 015 € | ↑ +7,2 % | 154 | 3,5 km |
| Murviel-lès-Béziers | 2 946 € | ↓ −58,3 % | 197 | 5,6 km |
| Saint-Geniès-de-Fontedit | 2 424 € | 106 | 6,3 km | |
| Bassan | 2 189 € | ↓ −35,0 % | 91 | 7,8 km |
| Maureilhan | 2 152 € | ↑ +119,2 % | 92 | 8,4 km |
| Magalas | 2 600 € | ↑ +157,1 % | 227 | 8,8 km |
| Boujan-sur-Libron | 2 453 € | ↑ +21,4 % | 97 | 9,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thézan-lès-Béziers. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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