Prix immobilier à Thézan-lès-Béziers (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Thézan-lès-Béziers, commune du Hérault (34) en Occitanie. 836 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 167 €/m² | 18 m² | −47,2 % | |
| T3 | 1 036 €/m² | 55 m² | −49,6 % | |
| Maison | 1 383 €/m² | 94 m² | −48,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 836. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 125 m² | 164 000 € | 1 312 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 83 500 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 129 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 104 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 191 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (5 biens) | 176 m² | 350 500 € | 1 991 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 122 m² | 144 000 € | 1 180 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 109 m² | 199 500 € | 1 830 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 98 m² | 325 000 € | 3 316 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 643 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 136 m² | 95 000 € | 699 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 88 000 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 500 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 84 000 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 129 500 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 128 000 € | 1 455 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 1 991 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 3 316 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 905 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 2 102 €/m² | 1 455 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 3 947 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 3 268 €/m² |
| 2025-05 | 25 | 1 551 €/m² | 3 133 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 1 982 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 2 789 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 2 857 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 3 016 €/m² |
| 2024-12 | 9 | — | 2 683 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Thézan-lès-Béziers.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Thézan-lès-Béziers ?
Le prix médian d'un appartement à Thézan-lès-Béziers s'établit à 2 704 €/m² sur 12 mois glissants, +0,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 344 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Thézan-lès-Béziers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thézan-lès-Béziers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thézan-lès-Béziers ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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