Prix immobilier Cessenon-sur-Orb (34)
Un appartement s'y vend 3 958 €/m² et une maison 1 881 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 704 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 117 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 261 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 1 117 €/m² | |
| novembre 2025 | 20 | 1 657 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 401 €/m² | |
| septembre 2025 | 52 | 1 397 €/m² | |
| août 2025 | 6 | ||
| juillet 2025 | 25 | 3 237 €/m² | 2 277 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 2 338 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 2 625 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 1 491 €/m² | |
| mars 2025 | 40 | 2 532 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 1 750 €/m² | |
| janvier 2025 | 23 | 4 118 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 199 et 3 275 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 062 à 1 310 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 248 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 161 et 3 313 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 1 925 €/m² | 105 m² | ↑ +15,3 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 237 €/m² | 85 m² | ↑ +100,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 64 000 € | 1 016 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 269 m² | 269 m² | 150 000 € | 558 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 67 000 € | 691 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 69 000 € | 676 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 225 000 € | 2 320 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/11/2025 · 216 m² | 216 m² | 235 000 € | 1 088 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces25/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 58 000 € | 1 074 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 261 | 3 237 €/m² |
| 2024 | 229 | 1 545 €/m² |
| 2023 | 355 | 3 217 €/m² |
| 2022 | 476 | 7 333 €/m² |
| 2021 | 291 | 2 471 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cessenon-sur-Orb ?
En médiane sur 12 mois, 3 958 €/m² pour un appartement et 1 881 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cessenon-sur-Orb ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cessenon-sur-Orb, à 3 958 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Murviel-lès-Béziers | 2 946 € | ↓ −58,3 % | 197 | 8,1 km |
| Puisserguier | 1 915 € | ↑ +238,9 % | 218 | 8,4 km |
| Creissan | 2 600 € | 62 | 9,0 km | |
| Saint-Chinian | 2 570 € | ↑ +13,4 % | 127 | 9,2 km |
| Thézan-lès-Béziers | 2 704 € | ↓ −37,5 % | 110 | 10,9 km |
| Saint-Geniès-de-Fontedit | 2 424 € | 106 | 11,2 km | |
| Quarante | 2 669 € | ↓ −53,1 % | 141 | 11,8 km |
| Maureilhan | 2 152 € | ↑ +119,2 % | 92 | 12,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cessenon-sur-Orb. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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