Prix immobilier Saint-Geniès-de-Fontedit (34)
Un appartement s'y vend 2 424 €/m² et une maison 2 231 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 703 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 760 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 113 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 760 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 1 868 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 976 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 276 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 3 362 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 2 459 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 2 016 €/m² | 2 837 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 4 031 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 3 333 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 2 784 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 034 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 800 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 684 et 2 347 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 379 à 1 520 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 141 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 352 et 2 679 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 2 784 €/m² | 100 m² | ↑ +14,9 % |
| T2 | 3 % | 2 679 €/m² | 52 m² | |
| T5+ | 3 % | 1 352 €/m² | 103 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 231 €/m² en tête de page, 2 784 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 281 800 € | 2 935 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 118 900 € | 2 585 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 245 000 € | 1 960 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 45 000 € | 1 071 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 186 750 € | 1 868 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 162 000 € | 1 976 € |
| 30/09/2025 | Maison, 1 pièce30/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 143 500 € | 2 242 € |
| 11/09/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)11/09/2025 · 249 m² | 249 m² | 575 000 € | 2 309 € |
| 13/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/08/2025 · 118 m² | 118 m² | 362 920 € | 3 076 € |
| 06/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 437 920 € | 3 649 € |
| 28/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 304 950 € | 3 050 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 113 | 2 016 €/m² |
| 2024 | 87 | |
| 2023janv. à déc. | 131 | 4 075 €/m² |
| 2022 | 134 | |
| 2021 | 168 | 1 600 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-de-Fontedit ?
En médiane sur 12 mois, 2 424 €/m² pour un appartement et 2 231 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Geniès-de-Fontedit, à 2 424 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Autignac | 2 250 € | 68 | 3,5 km | |
| Puimisson | 2 913 € | ↑ +26,8 % | 52 | 4,4 km |
| Puissalicon | 4 882 € | ↓ −7,2 % | 109 | 5,4 km |
| Laurens | 2 051 € | ↓ −11,5 % | 76 | 5,9 km |
| Corneilhan | 2 678 € | ↓ −13,6 % | 123 | 7,5 km |
| Espondeilhan | 12 899 € | ↑ +4,5 % | 87 | 7,7 km |
| Lieuran-lès-Béziers | 3 083 € | 87 | 8,0 km | |
| Pouzolles | 2 162 € | ↓ −14,2 % | 94 | 8,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Geniès-de-Fontedit. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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