Prix immobilier à Saint-Geniès-de-Fontedit (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Geniès-de-Fontedit, commune du Hérault (34) en Occitanie. 703 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 276 €/m² | 98 m² | −18,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 703. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 46 m² | 118 900 € | 2 585 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 281 800 € | 2 935 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 3 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 125 m² | 245 000 € | 1 960 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 42 m² | 45 000 € | 1 071 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 186 750 € | 1 868 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 162 000 € | 1 976 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 2 400 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 9 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 1 p. | 64 m² | 143 500 € | 2 242 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 000 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 249 m² | 575 000 € | 2 309 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien | — | 169 900 € | — |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 118 m² | 362 920 € | 3 076 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 437 920 € | 3 649 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 750 € | — |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 304 950 € | 3 050 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 760 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 1 868 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 1 976 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 2 276 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 3 362 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 2 459 €/m² |
| 2025-06 | 14 | 2 016 €/m² | 2 837 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 4 031 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 3 333 €/m² |
| 2025-03 | 19 | — | 2 784 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 2 034 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 2 800 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Geniès-de-Fontedit ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Geniès-de-Fontedit s'établit à 2 424 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 231 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Geniès-de-Fontedit ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Geniès-de-Fontedit ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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