Prix immobilier a Abeilhan
2 k habitants · 7,85 km2 · 236 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Abeilhan pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
68
Departement
Hérault
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Abeilhan
Prix m2 appartement
1 829 EUR
Mediane 1 829 EUR
↓ 29,1%Prix m2 maison
2 440 EUR
12 mois glissants
↓ 26,2%Transactions 12m
68
DVF consolide
↑ 105,1%Delai de vente
56 j
Estimation
↓ 63,0%Loyer m2 moyen
Modele7,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Abeilhan en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-29,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -6,2 % sur 5 ans. Abeilhan reste en repli de long terme.
02
+105,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Abeilhan
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 331 €
Médiane
1 867 €
P75
1 925 €
Lecture
50% des appartements à Abeilhan se vendent entre 1 331 et 1 925 €/m². Au-delà de 1 925 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Abeilhan. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
6%1 983 €/m²
T3
12%1 331 €/m²
Maison
82%2 618 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Abeilhan
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | 45 RUE DU MOULIN A VENT | Maison | T4 | 84 m² | 205 k€ | 2 440 € |
| 12 déc. 25 | 3 RUE CLEMENT ADER | Appartement | T2 | 77 m² | 153 k€ | 1 983 € |
| 02 déc. 25 | 8 ALL DES JARDINS | Maison | T2 | 59 m² | 168 k€ | 2 847 € |
| 01 déc. 25 | 12 RUE JOACHIM DU BELLAY | Maison | T3 | 68 m² | 175 k€ | 2 574 € |
| 26 nov. 25 | 9 RUE DU MOULIN A VENT | Maison | T3 | 77 m² | 203 k€ | 2 636 € |
| 20 nov. 25 | LOT L'ARTISAN | — | — | — | 120 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 11 BD JACQUES BOSSUET | Maison | T5 | 85 m² | 221 k€ | 2 600 € |
| 29 oct. 25 | 11 BD JACQUES BOSSUET | Maison | T5 | 85 m² | 244 k€ | 2 871 € |
| 23 oct. 25 | 30 AV JEAN MOULIN | Appartement | T3 | 103 m² | 82 k€ | 796 € |
| 14 oct. 25 | 16 RUE DENIS PAPIN | Maison | T5 | 208 m² | 120 k€ | 577 € |
| 25 sept. 25 | 24 AV JEAN MOULIN | Maison | T4 | 78 m² | 163 k€ | 2 084 € |
| 03 sept. 25 | 15 CHEM DE POUZAC | Maison | T4 | 120 m² | 405 k€ | 3 377 € |
| 02 sept. 25 | 14 RUE LOUIS ARAGON | Maison | T3 | 80 m² | 244 k€ | 3 048 € |
| 25 août 25 | 17 AV GEORGES GUYNEMER | Maison | T4 | 85 m² | 270 k€ | 3 176 € |
| 20 août 25 | 12 RUE PIERRE RONSARD | Maison | T4 | 72 m² | 212 k€ | 2 945 € |
| 12 août 25 | REC DE PONTIL | — | — | — | 11 k€ | — |
| 12 août 25 | 20 BD LOUIS PASTEUR | Appartement | T3 | 60 m² | 112 k€ | 1 867 € |
| 08 août 25 | LES MOULIERES | — | — | — | 17 k€ | — |
| 07 août 25 | LES MOULIERES | — | — | — | 7 k€ | — |
| 01 août 25 | COUP DU CHATEAU | — | — | — | 45 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Abeilhan
Le cycle local en 60 mois. Abeilhan est -6,2% sur 5 ans.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Abeilhan
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Abeilhan
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Abeilhan en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Abeilhan s'établit à 1 829 €/m² sur 12 mois glissants, -29,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 440 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Abeilhan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Abeilhan ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Abeilhan ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026