Prix immobilier à Roujan (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Roujan, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 259 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 000 €/m² | 50 m² | +44,6 % | |
| Maison | 2 480 €/m² | 88 m² | +17,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 259. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 125 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 45 m² | 17 500 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 167 880 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 270 608 € | 2 910 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 30 m² | 32 000 € | 1 067 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 162 000 € | 2 492 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 168 500 € | 1 504 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 30 m² | 61 100 € | 2 037 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 980 m² | 17 008 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 209 700 € | 2 467 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 360 100 € | 3 365 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 160 m² | 344 879 € | 2 155 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 105 m² | 311 150 € | 2 963 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 121 m² | 150 000 € | 1 240 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 94 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 141 m² | 365 800 € | 2 594 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 1 792 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 2 155 €/m² |
| 2025-10 | 16 | 3 000 €/m² | 2 941 €/m² |
| 2025-09 | 18 | — | 1 473 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 2 938 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 1 398 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 1 750 €/m² | 3 530 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 2 077 €/m² | 2 455 €/m² |
| 2025-04 | 13 | — | 2 527 €/m² |
| 2025-03 | 24 | — | 2 051 €/m² |
| 2025-02 | 16 | — | 2 948 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 1 853 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Roujan ?
Le prix médian d'un appartement à Roujan s'établit à 2 174 €/m² sur 12 mois glissants, +44,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 325 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Roujan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Roujan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Roujan ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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