Prix immobilier Murviel-lès-Béziers (34)
Un appartement s'y vend 2 946 €/m² et une maison 1 953 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 138 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 372 €/m² et la maison 2 656 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 207 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 372 €/m² | 2 656 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 2 190 €/m² | |
| octobre 2025 | 48 | 2 143 €/m² | |
| septembre 2025 | 34 | 1 176 €/m² | 1 920 €/m² |
| août 2025 | 6 | 2 000 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 688 €/m² | 1 588 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 1 716 €/m² | 2 020 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 2 032 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 20 | 1 556 €/m² | |
| février 2025 | 18 | 1 625 €/m² | |
| janvier 2025 | 22 | 2 718 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 372 et 1 688 €/m². La tranche la plus fréquente va de 717 à 1 600 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 883 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 176 et 1 765 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 015 €/m² | 86 m² | ↓ −9,8 % |
| T3 | 5 % | 1 667 €/m² | 68 m² | ↓ −50,3 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 432 €/m² | 124 m² | ↓ −18,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 5 000 € | |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 59 000 € | 1 372 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 70 000 € | 1 000 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 209 000 € | 2 155 € |
| 02/12/2025 | Maison, 1 pièce02/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 279 148 € | 2 099 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces26/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 145 000 € | 1 318 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 269 000 € | 2 514 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 210 000 € | 2 442 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces13/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 139 000 € | 1 829 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)07/11/2025 · 274 m² | 274 m² | 300 000 € | 1 095 € |
| 28/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 212 260 € | 1 633 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 207 | 1 530 €/m² |
| 2024 | 165 | 3 678 €/m² |
| 2023 | 203 | 2 466 €/m² |
| 2022 | 188 | 3 123 €/m² |
| 2021 | 343 | 1 573 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Murviel-lès-Béziers ?
En médiane sur 12 mois, 2 946 €/m² pour un appartement et 1 953 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Murviel-lès-Béziers ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Murviel-lès-Béziers, à 2 946 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Geniès-de-Fontedit | 2 424 € | 106 | 3,2 km | |
| Thézan-lès-Béziers | 2 704 € | ↓ −37,5 % | 110 | 5,6 km |
| Magalas | 2 600 € | ↑ +157,1 % | 227 | 7,2 km |
| Corneilhan | 2 678 € | ↓ −13,6 % | 123 | 7,8 km |
| Cessenon-sur-Orb | 3 958 € | ↑ +100,3 % | 245 | 8,1 km |
| Laurens | 2 051 € | ↓ −11,5 % | 76 | 8,2 km |
| Lignan-sur-Orb | 3 015 € | ↑ +7,2 % | 154 | 9,0 km |
| Puisserguier | 1 915 € | ↑ +238,9 % | 218 | 11,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Murviel-lès-Béziers. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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