Prix immobilier à Murviel-lès-Béziers (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Murviel-lès-Béziers, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 138 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 372 €/m² | 43 m² | −17,7 % | |
| T4 | 1 432 €/m² | 124 m² | +140,7 % | |
| Maison | 2 082 €/m² | 76 m² | −5,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 138. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 52 m² | 5 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 43 m² | 59 000 € | 1 372 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 69 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 99 900 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 209 000 € | 2 155 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 133 m² | 279 148 € | 2 099 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 269 000 € | 2 514 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 528 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 139 000 € | 1 829 €/m² |
| 13/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 70 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 274 m² | 300 000 € | 1 095 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 10 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 130 m² | 212 260 € | 1 633 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 1 372 €/m² | 2 656 €/m² |
| 2025-11 | 16 | — | 2 190 €/m² |
| 2025-10 | 48 | — | 2 143 €/m² |
| 2025-09 | 34 | 1 176 €/m² | 1 920 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-07 | 11 | 1 688 €/m² | 1 588 €/m² |
| 2025-06 | 7 | 1 716 €/m² | 2 020 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 2 032 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 20 | — | 1 556 €/m² |
| 2025-02 | 18 | — | 1 625 €/m² |
| 2025-01 | 22 | — | 2 718 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Murviel-lès-Béziers ?
Le prix médian d'un appartement à Murviel-lès-Béziers s'établit à 2 946 €/m² sur 12 mois glissants, −20,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 953 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Murviel-lès-Béziers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Murviel-lès-Béziers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Murviel-lès-Béziers ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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