Prix immobilier a Maureilhan
2 k habitants · 10,38 km2 · 240 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Maureilhan pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
73
Departement
Hérault
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Maureilhan
Prix m2 appartement
2 152 EUR
Mediane 2 152 EUR
↑ 119,2%Prix m2 maison
2 214 EUR
12 mois glissants
↑ 107,3%Transactions 12m
73
DVF consolide
↑ 18,8%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele8,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Maureilhan en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+119,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, +62,4 % sur 5 ans. Maureilhan reste structurellement haussier.
02
+18,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Maureilhan
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
25% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 25%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 859 €
Médiane
4 491 €
P75
7 719 €
Lecture
50% des appartements à Maureilhan se vendent entre 3 859 et 7 719 €/m². Au-delà de 7 719 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Maureilhan. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
8%8 118 €/m²
T3
12%3 859 €/m²
Maison
80%2 582 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Maureilhan
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | 8 IMP DEL TERRET | Maison | T4 | 100 m² | 211 k€ | 2 108 € |
| 17 déc. 25 | LES CAZALETS | — | — | — | 4 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 2 AV DU STADE | Maison | T7 | 150 m² | 436 k€ | 2 908 € |
| 15 déc. 25 | LE DERRIERE DEL MAS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 633 GOURGAU | Maison | T4 | 107 m² | 267 k€ | 2 498 € |
| 25 nov. 25 | 4 RUE LE COLOMBIER | Maison | T4 | 70 m² | 209 k€ | 2 986 € |
| 24 nov. 25 | 6 RUE DES COMMUNES | Maison | T4 | 78 m² | 275 k€ | 3 520 € |
| 24 nov. 25 | 10 RUE JEAN DE LA FONTAINE | Appartement | T3 | 180 m² | 247 k€ | 1 372 € |
| 18 nov. 25 | 4 RUE DU CHATEAU | Maison | T5 | 105 m² | 95 k€ | 905 € |
| 09 oct. 25 | 30 RUE DES COMMUNES | Maison | T3 | 124 m² | 235 k€ | 1 895 € |
| 03 oct. 25 | 433 CHE DE QUARANTE | Maison | T4 | 290 m² | 422 k€ | 1 456 € |
| 19 sept. 25 | 6 RUE DE LA CITERNE | Maison | T5 | 96 m² | 218 k€ | 2 266 € |
| 03 sept. 25 | 7 LE VILLAGE | Maison | T4 | 45 m² | 80 k€ | 1 778 € |
| 02 sept. 25 | 9 RUE DE L EGALITE | Maison | T7 | 210 m² | 490 k€ | 2 333 € |
| 25 août 25 | 10 CHE DE FEYNES | Maison | T4 | 110 m² | 215 k€ | 1 955 € |
| 12 août 25 | FONTALIGNERES | — | — | — | 105 k€ | — |
| 06 août 25 | 9 RUE JEAN JAURES | Appartement | T3 | 91 m² | 120 k€ | 1 319 € |
| 06 août 25 | 9 RUE JEAN JAURES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 182 m² | 80 k€ | — |
| 25 juil. 25 | 19 RUE DE L EGALITE | Maison | T4 | 93 m² | 248 k€ | 2 666 € |
| 24 juil. 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 13 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Maureilhan
Le cycle local en 60 mois. Maureilhan est +62,4% sur 5 ans.
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Comparez Maureilhan aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Maureilhan
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Maureilhan
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Maureilhan en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Maureilhan s'établit à 2 152 €/m² sur 12 mois glissants, +119,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 214 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Maureilhan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Maureilhan ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Maureilhan ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026