Prix immobilier à Capestang (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Capestang, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 464 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 10 217 €/m² | 46 m² | +106,7 % | |
| T4 | 5 529 €/m² | 85 m² | +86,4 % | |
| Maison | 2 423 €/m² | 93 m² | +9,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 464. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 390 m² | 310 000 € | 795 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 190 m² | 492 500 € | 2 592 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 144 500 € | 2 125 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 164 m² | 243 000 € | 1 482 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 258 100 € | 2 346 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 310 500 € | 3 741 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 145 m² | 305 850 € | 2 109 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 925 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 50 000 € | 781 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 195 m² | 220 000 € | 1 128 €/m² |
| 06/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 137 m² | 192 000 € | 1 401 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 148 m² | 312 000 € | 2 108 €/m² |
| 30/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 140 m² | 150 000 € | 1 071 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 000 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 138 000 € | 1 438 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 50 000 € | 820 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 278 000 € | 2 989 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 149 m² | 263 810 € | 1 771 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 2 236 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 1 128 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 1 438 €/m² |
| 2025-09 | 16 | — | 2 743 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 10 217 €/m² | 2 708 €/m² |
| 2025-07 | 18 | — | 2 019 €/m² |
| 2025-06 | 93 | — | 2 377 €/m² |
| 2025-05 | 41 | 1 417 €/m² | 2 213 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 1 896 €/m² |
| 2025-03 | 21 | — | 1 301 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 2 132 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 2 624 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Capestang ?
Le prix médian d'un appartement à Capestang s'établit à 2 959 €/m² sur 12 mois glissants, +244,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 108 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Capestang ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Capestang ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Capestang ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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