Prix immobilier Capestang (34)
Un appartement s'y vend 2 959 €/m² et une maison 2 108 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 464 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 236 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 93 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 260 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 2 236 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 128 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 1 438 €/m² | |
| septembre 2025 | 16 | 2 743 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 10 217 €/m² | 2 708 €/m² |
| juillet 2025 | 18 | 2 019 €/m² | |
| juin 2025 | 93 | 2 377 €/m² | |
| mai 2025 | 41 | 1 417 €/m² | 2 213 €/m² |
| avril 2025 | 8 | 1 896 €/m² | |
| mars 2025 | 21 | 1 301 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 132 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 624 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 501 et 10 217 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 600 à 3 552 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 953 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 417 et 10 217 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 213 €/m² | 85 m² | ↓ −1,1 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 10 217 €/m² | 46 m² | ↑ +136,3 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 417 €/m² | 76 m² | ↓ −54,0 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 5 529 €/m² | 85 m² | ↑ +86,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 390 m² | 390 m² | 310 000 € | 795 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)16/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 492 500 € | 2 592 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 144 500 € | 2 125 € |
| 09/12/2025 | Maison, 7 pièces09/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 243 000 € | 1 482 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 310 500 € | 3 741 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 258 100 € | 2 346 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)05/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 305 850 € | 2 109 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 50 000 € | 781 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 195 m² | 195 m² | 220 000 € | 1 128 € |
| 06/11/2025 | Local industriel ou commercial06/11/2025 · 137 m² | 137 m² | 192 000 € | 1 401 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces05/11/2025 · 148 m² | 148 m² | 312 000 € | 2 108 € |
| 30/10/2025 | Local industriel ou commercial30/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 150 000 € | 1 071 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces20/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 138 000 € | 1 438 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces16/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 50 000 € | 820 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces13/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 278 000 € | 2 989 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 260 | 5 817 €/m² |
| 2024 | 191 | 3 590 €/m² |
| 2023 | 329 | 1 793 €/m² |
| 2022 | 299 | 4 653 €/m² |
| 2021 | 358 | 2 362 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capestang ?
En médiane sur 12 mois, 2 959 €/m² pour un appartement et 2 108 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Capestang ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Capestang, à 2 959 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Maureilhan | 2 152 € | ↑ +119,2 % | 92 | 5,4 km |
| Montady | 2 429 € | ↑ +29,1 % | 82 | 5,6 km |
| Nissan-lez-Enserune | 2 848 € | ↑ +39,4 % | 268 | 6,0 km |
| Quarante | 2 669 € | ↓ −53,1 % | 141 | 6,3 km |
| Puisserguier | 1 915 € | ↑ +238,9 % | 218 | 6,8 km |
| Colombiers | 3 060 € | ↓ −4,5 % | 124 | 7,4 km |
| Cazouls-lès-Béziers | 3 357 € | ↑ +112,0 % | 328 | 9,4 km |
| Maraussan | 1 976 € | ↑ +6,3 % | 180 | 10,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Capestang. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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