Prix immobilier à Nissan-lez-Enserune (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nissan-lez-Enserune, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 679 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 909 €/m² | 55 m² | +217,5 % | |
| T4 | 1 667 €/m² | 75 m² | +0,7 % | |
| Maison | 2 218 €/m² | 98 m² | +0,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 679. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 200 950 € | 2 512 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 84 900 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 92 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 111 m² | 221 950 € | 2 000 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 288 002 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 135 m² | 88 000 € | 652 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 95 m² | 308 800 € | 3 251 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 108 m² | 364 100 € | 3 371 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 62 500 € | 880 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 323 590 € | 3 302 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 155 m² | 267 000 € | 1 723 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 89 900 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 84 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | — | 2 512 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 1 667 €/m² | 2 295 €/m² |
| 2025-10 | 29 | — | 2 626 €/m² |
| 2025-09 | 27 | 3 983 €/m² | 1 875 €/m² |
| 2025-08 | 28 | 1 410 €/m² | 2 388 €/m² |
| 2025-07 | 39 | 1 536 €/m² | 2 574 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | — |
| 2025-05 | 22 | 1 773 €/m² | 2 479 €/m² |
| 2025-04 | 26 | 2 837 €/m² | 1 869 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 908 €/m² | 1 618 €/m² |
| 2025-02 | 25 | — | 3 042 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 2 670 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Nissan-lez-Enserune.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nissan-lez-Enserune ?
Le prix médian d'un appartement à Nissan-lez-Enserune s'établit à 2 848 €/m² sur 12 mois glissants, +132,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 019 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nissan-lez-Enserune ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nissan-lez-Enserune ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nissan-lez-Enserune ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Nissan-lez-Enserune ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Hérault (34), à partir des données officielles SIRENE.