Prix immobilier Nissan-lez-Enserune (34)
Un appartement s'y vend 2 848 €/m² et une maison 2 019 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 679 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 512 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 276 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 2 512 €/m² | |
| novembre 2025 | 17 | 1 667 €/m² | 2 295 €/m² |
| octobre 2025 | 29 | 2 626 €/m² | |
| septembre 2025 | 27 | 3 983 €/m² | 1 875 €/m² |
| août 2025 | 28 | 1 410 €/m² | 2 388 €/m² |
| juillet 2025 | 39 | 1 536 €/m² | 2 574 €/m² |
| juin 2025 | 14 | ||
| mai 2025 | 22 | 1 773 €/m² | 2 479 €/m² |
| avril 2025 | 26 | 2 837 €/m² | 1 869 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 908 €/m² | 1 618 €/m² |
| février 2025 | 25 | 3 042 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 670 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 410 et 3 909 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 244 à 1 645 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 401 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 908 et 4 479 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 2 441 €/m² | 95 m² | ↑ +19,3 % |
| T3 | 8 % | 1 969 €/m² | 73 m² | ↑ +38,5 % |
| T4 | 6 % | 1 667 €/m² | 75 m² | |
| T2 | 3 % | 3 158 €/m² | 38 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 019 €/m² en tête de page, 2 441 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 200 950 € | 2 512 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 221 950 € | 2 000 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 88 000 € | 652 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)12/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 364 100 € | 3 371 € |
| 12/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 308 800 € | 3 251 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces02/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 62 500 € | 880 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 323 590 € | 3 302 € |
| 27/11/2025 | Maison, 6 pièces27/11/2025 · 155 m² | 155 m² | 267 000 € | 1 723 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 125 000 € | 1 667 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 276 | 1 667 €/m² |
| 2024 | 232 | 1 272 €/m² |
| 2023 | 243 | 2 000 €/m² |
| 2022 | 449 | 2 746 €/m² |
| 2021 | 387 | 4 175 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nissan-lez-Enserune ?
En médiane sur 12 mois, 2 848 €/m² pour un appartement et 2 019 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nissan-lez-Enserune ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Nissan-lez-Enserune, à 2 848 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Colombiers | 3 060 € | ↓ −4,5 % | 124 | 4,9 km |
| Montady | 2 429 € | ↑ +29,1 % | 82 | 5,2 km |
| Lespignan | 2 903 € | ↑ +24,0 % | 210 | 5,2 km |
| Capestang | 2 959 € | ↑ +144,0 % | 253 | 6,0 km |
| Maureilhan | 2 152 € | ↑ +119,2 % | 92 | 7,8 km |
| Vendres | 3 936 € | ↓ −3,4 % | 206 | 10,5 km |
| Maraussan | 1 976 € | ↑ +6,3 % | 180 | 10,9 km |
| Puisserguier | 1 915 € | ↑ +238,9 % | 218 | 11,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nissan-lez-Enserune. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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