Prix immobilier à Sauvian (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sauvian, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 376 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 200 €/m² | 56 m² | +9,1 % | |
| T3 | 2 708 €/m² | 96 m² | −21,0 % | |
| Maison | 3 053 €/m² | 94 m² | +2,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 376. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 105 m² | 126 500 € | 1 205 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 108 000 € | — |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 76 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 132 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 76 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 102 500 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 111 m² | 215 000 € | 1 937 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 97 m² | 316 000 € | 3 258 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 155 516 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 108 000 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 218 m² | 260 000 € | 1 193 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 357 300 € | 3 884 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 127 500 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 86 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 94 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 76 000 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 128 000 € | 3 200 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 108 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 127 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | 2 708 €/m² | 2 908 €/m² |
| 2025-11 | 18 | — | 3 677 €/m² |
| 2025-10 | 31 | — | 2 740 €/m² |
| 2025-09 | 17 | — | 2 623 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 3 482 €/m² | 3 175 €/m² |
| 2025-07 | 9 | 3 850 €/m² | 3 179 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 2 976 €/m² | 2 654 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 3 130 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 2 892 €/m² | 3 225 €/m² |
| 2025-03 | 17 | — | 2 857 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 2 554 €/m² | 2 699 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 3 395 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sauvian.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sauvian ?
Le prix médian d'un appartement à Sauvian s'établit à 2 892 €/m² sur 12 mois glissants, −0,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 781 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sauvian ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sauvian ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sauvian ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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