Prix immobilier Vias (34)
Un appartement s'y vend 3 603 €/m² et une maison 2 946 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 372 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 924 €/m². Chaque mois ne compte que 18 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 432 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 51 | 2 924 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 2 386 €/m² | 3 475 €/m² |
| octobre 2025 | 41 | 924 €/m² | 3 375 €/m² |
| septembre 2025 | 41 | 5 735 €/m² | 2 213 €/m² |
| août 2025 | 22 | 2 450 €/m² | 2 083 €/m² |
| juillet 2025 | 38 | 3 175 €/m² | 3 235 €/m² |
| juin 2025 | 31 | 4 905 €/m² | 2 887 €/m² |
| mai 2025 | 40 | 3 767 €/m² | 2 549 €/m² |
| avril 2025 | 51 | 3 177 €/m² | 3 963 €/m² |
| mars 2025 | 36 | 3 210 €/m² | 3 167 €/m² |
| février 2025 | 35 | 2 349 €/m² | 2 500 €/m² |
| janvier 2025 | 28 | 5 052 €/m² | 2 762 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 390 et 5 779 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 201 à 3 434 €/m², avec 31 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 233 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 817 et 18 568 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 2 997 €/m² | 66 m² | ↑ +1,5 % |
| T3 | 9 % | 4 722 €/m² | 66 m² | ↑ +32,0 % |
| T2 | 8 % | 2 769 €/m² | 43 m² | ↓ −16,4 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 776 €/m² | 25 m² | ↑ +393,7 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 730 €/m² | 80 m² | ↑ +6,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 294 500 € | 2 150 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 66 081 € | 3 147 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 175 000 € | 4 375 € |
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces16/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 138 700 € | 2 312 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)11/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 61 000 € | 2 440 € |
| 10/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)10/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 47 500 € | 969 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 351 140 € | 3 053 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)10/12/2025 · 228 m² | 228 m² | 342 000 € | 1 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 432 | 3 177 €/m² |
| 2024 | 545 | 2 662 €/m² |
| 2023 | 549 | 4 035 €/m² |
| 2022 | 807 | 3 573 €/m² |
| 2021 | 785 | 3 860 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vias ?
En médiane sur 12 mois, 3 603 €/m² pour un appartement et 2 946 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vias ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vias, à 3 603 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Portiragnes | 3 055 € | ↓ −9,8 % | 281 | 4,0 km |
| Bessan | 2 699 € | ↓ −16,4 % | 212 | 5,5 km |
| Villeneuve-lès-Béziers | 2 162 € | ↓ −12,2 % | 185 | 8,5 km |
| Sérignan | 3 303 € | ↓ −16,1 % | 338 | 8,7 km |
| Saint-Thibéry | 5 654 € | ↓ −53,8 % | 248 | 9,3 km |
| Florensac | 2 863 € | ↑ +17,9 % | 287 | 9,7 km |
| Valras-Plage | 3 619 € | ↓ −2,9 % | 616 | 10,9 km |
| Sauvian | 2 892 € | ↓ −14,4 % | 193 | 11,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vias. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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