Prix immobilier Marseillan (34)
Un appartement s'y vend 3 959 €/m² et une maison 3 617 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 800 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 000 €/m² et la maison 3 434 €/m². Chaque mois ne compte que 44 à 85 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 724 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 85 | 4 000 €/m² | 3 434 €/m² |
| novembre 2025 | 65 | 4 052 €/m² | 3 522 €/m² |
| octobre 2025 | 49 | 4 048 €/m² | 4 351 €/m² |
| septembre 2025 | 46 | 4 481 €/m² | 3 217 €/m² |
| août 2025 | 44 | 3 968 €/m² | 3 789 €/m² |
| juillet 2025 | 60 | 4 697 €/m² | 4 183 €/m² |
| juin 2025 | 72 | 4 000 €/m² | 3 857 €/m² |
| mai 2025 | 65 | 4 219 €/m² | 3 901 €/m² |
| avril 2025 | 62 | 4 083 €/m² | 3 543 €/m² |
| mars 2025 | 59 | 3 649 €/m² | 3 948 €/m² |
| février 2025 | 71 | 4 670 €/m² | 3 364 €/m² |
| janvier 2025 | 46 | 7 547 €/m² | 3 478 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 599 et 5 406 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 193 à 4 444 €/m², avec 141 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 252 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 886 et 25 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 43 % | 3 765 €/m² | 78 m² | ↓ −7,0 % |
| T2 | 33 % | 4 332 €/m² | 30 m² | ↓ −0,7 % |
| T3 | 11 % | 4 000 €/m² | 58 m² | ↑ +5,8 % |
| Studio, T1 | 10 % | 5 287 €/m² | 28 m² | ↑ +27,2 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 415 €/m² | 86 m² | ↑ +3,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL DES ECHASSES | 4 706 €/m² | 71 | ↑ +8,4 % |
| Zone Nord-EstALL ANDRE FILLIOL | 4 520 €/m² | 54 | ↑ +5,2 % |
| Zone Sud-OuestAV ANDRE CHASSEFIERE | 3 851 €/m² | 49 | ↓ −4,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 90 680 € | 3 627 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 86 850 € | 3 474 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces29/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 414 710 € | 2 962 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 112 000 € | 4 000 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 174 400 € | 3 964 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 117 660 € | 4 706 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 240 000 € | 4 898 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 314 240 € | 6 162 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 200 000 € | 1 905 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 181 000 € | 4 022 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 191 920 € | 4 362 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 320 000 € | 4 103 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 198 m² | 198 m² | 400 000 € | 2 020 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 119 000 € | 3 216 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 199 300 € | 2 888 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 724 | 4 067 €/m² |
| 2024 | 804 | 4 258 €/m² |
| 2023 | 893 | 4 320 €/m² |
| 2022 | 921 | 3 725 €/m² |
| 2021 | 1 074 | 3 532 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseillan ?
En médiane sur 12 mois, 3 959 €/m² pour un appartement et 3 617 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Marseillan ?
Zone Nord (4 706 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (3 851 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Marseillan ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Marseillan, à 3 959 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Florensac | 2 863 € | ↑ +17,9 % | 287 | 8,2 km |
| Bessan | 2 699 € | ↓ −16,4 % | 212 | 11,5 km |
| Montagnac | 2 955 € | ↓ −16,2 % | 249 | 13,6 km |
| Vias | 3 603 € | ↑ +27,5 % | 430 | 14,0 km |
| Balaruc-les-Bains | 4 211 € | ↑ +0,6 % | 700 | 15,1 km |
| Pézenas | 2 564 € | ↓ −10,2 % | 415 | 16,3 km |
| Poussan | 3 097 € | ↑ +8,1 % | 226 | 18,1 km |
| Gigean | 3 053 € | ↑ +0,7 % | 194 | 20,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marseillan. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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