Prix immobilier à Marseillan (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marseillan, commune du Hérault (34) en Occitanie. 4 800 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 536 €/m² | 18 m² | +27,0 % | |
| T2 | 4 050 €/m² | 30 m² | −10,1 % | |
| T3 | 3 672 €/m² | 60 m² | −8,2 % | |
| T4 | 13 187 €/m² | 91 m² | +290,7 % | |
| Maison | 3 522 €/m² | 78 m² | −8,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL DES ECHASSES | 4 433 €/m² | 26 | −8,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 800. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 25 m² | 90 680 € | 3 627 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 25 m² | 86 850 € | 3 474 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 140 m² | 414 710 € | 2 962 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 28 m² | 112 000 € | 4 000 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 174 400 € | 3 964 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 170 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 25 m² | 117 660 € | 4 706 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 49 m² | 240 000 € | 4 898 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 314 240 € | 6 162 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 181 000 € | 4 022 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 191 920 € | 4 362 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 570 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 320 000 € | 4 103 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 678 700 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 198 m² | 400 000 € | 2 020 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 50 m² | 170 000 € | 3 400 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 37 m² | 119 000 € | 3 216 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 199 300 € | 2 888 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 85 | 4 000 €/m² | 3 434 €/m² |
| 2025-11 | 65 | 4 052 €/m² | 3 522 €/m² |
| 2025-10 | 49 | 4 048 €/m² | 4 351 €/m² |
| 2025-09 | 46 | 4 481 €/m² | 3 217 €/m² |
| 2025-08 | 44 | 3 968 €/m² | 3 789 €/m² |
| 2025-07 | 60 | 4 697 €/m² | 4 183 €/m² |
| 2025-06 | 72 | 4 000 €/m² | 3 857 €/m² |
| 2025-05 | 65 | 4 219 €/m² | 3 901 €/m² |
| 2025-04 | 62 | 4 083 €/m² | 3 543 €/m² |
| 2025-03 | 59 | 3 649 €/m² | 3 948 €/m² |
| 2025-02 | 71 | 4 670 €/m² | 3 364 €/m² |
| 2025-01 | 46 | 7 547 €/m² | 3 478 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Marseillan.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marseillan ?
Le prix médian d'un appartement à Marseillan s'établit à 3 959 €/m² sur 12 mois glissants, −8,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 617 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (4 433 €/m²) est le quartier le plus cher de Marseillan.
Où investir en locatif à Marseillan ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Marseillan ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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