Prix immobilier à Pézenas (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pézenas, commune du Hérault (34) en Occitanie. 2 539 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 929 €/m² | 36 m² | −44,3 % | |
| T2 | 2 414 €/m² | 44 m² | +1,0 % | |
| T3 | 2 271 €/m² | 62 m² | +8,8 % | |
| T4 | 2 325 €/m² | 86 m² | +9,6 % | |
| T5+ | 1 868 €/m² | 87 m² | +1,5 % | |
| Maison | 2 815 €/m² | 86 m² | +4,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 539. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 61 m² | 244 710 € | 4 012 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 28 350 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 157 m² | 277 000 € | 1 764 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 91 m² | 177 000 € | 1 945 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 92 m² | 260 000 € | 2 826 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 40 m² | 163 905 € | 4 098 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 82 m² | 205 500 € | 2 506 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 62 m² | 135 000 € | 2 177 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 232 000 € | 2 578 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 431 m² | 400 000 € | 928 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 85 500 € | 2 138 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 69 m² | 89 500 € | 1 297 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 34 200 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | 2 364 €/m² | 3 143 €/m² |
| 2025-11 | 51 | 6 364 €/m² | 3 124 €/m² |
| 2025-10 | 43 | 2 213 €/m² | 2 633 €/m² |
| 2025-09 | 21 | 1 825 €/m² | 1 905 €/m² |
| 2025-08 | 24 | 2 778 €/m² | 3 574 €/m² |
| 2025-07 | 79 | 1 752 €/m² | 2 382 €/m² |
| 2025-06 | 34 | 2 042 €/m² | 3 894 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 2 197 €/m² | 3 479 €/m² |
| 2025-04 | 19 | 2 095 €/m² | 2 527 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 2 122 €/m² | 2 709 €/m² |
| 2025-02 | 25 | 2 267 €/m² | 1 959 €/m² |
| 2025-01 | 39 | 2 219 €/m² | 1 812 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Pézenas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pézenas ?
Le prix médian d'un appartement à Pézenas s'établit à 2 564 €/m² sur 12 mois glissants, +2,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 692 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pézenas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pézenas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pézenas ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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