Prix immobilier Florensac (34)
Un appartement s'y vend 2 863 €/m² et une maison 2 467 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 964 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 014 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 75 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 288 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 3 014 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 2 748 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | 3 251 €/m² | 2 668 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 1 518 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 692 €/m² | |
| juillet 2025 | 27 | 2 055 €/m² | 2 620 €/m² |
| juin 2025 | 43 | 2 685 €/m² | |
| mai 2025 | 39 | 3 409 €/m² | 3 067 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 2 295 €/m² | |
| mars 2025 | 75 | 2 748 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 3 466 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 2 220 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 812 et 3 409 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 200 à 3 071 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 870 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 055 et 3 689 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 692 €/m² | 90 m² | ↓ −2,8 % |
| T2 | 6 % | 3 409 €/m² | 64 m² | ↑ +54,8 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 812 €/m² | 80 m² | ↓ −1,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 467 €/m² en tête de page, 2 692 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 1 pièce19/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 66 200 € | 2 207 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 255 000 € | 2 684 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 343 000 € | 3 573 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 301 000 € | 3 344 € |
| 26/11/2025 | Maison, 2 pièces26/11/2025 · 23 m² | 23 m² | 87 300 € | 3 796 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces21/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 152 000 € | 1 900 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)20/11/2025 · 246 m² | 246 m² | 338 000 € | 1 374 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/11/2025 · 111 m² | 111 m² | 395 000 € | 3 559 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces17/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 207 000 € | 2 300 € |
| 17/11/2025 | Maison, 6 pièces17/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 219 850 € | 1 832 € |
| 06/11/2025 | Maison, 1 pièce06/11/2025 · 16 m² | 16 m² | 48 000 € | 3 000 € |
| 30/10/2025 | Maison, 2 pièces30/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 155 650 € | 2 432 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 199 950 € | 2 222 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 305 000 € | 2 905 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces15/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 220 000 € | 3 333 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 288 | 3 251 €/m² |
| 2024 | 289 | 2 854 €/m² |
| 2023 | 285 | 3 100 €/m² |
| 2022 | 362 | 2 486 €/m² |
| 2021 | 536 | 2 099 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Florensac ?
En médiane sur 12 mois, 2 863 €/m² pour un appartement et 2 467 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Florensac ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Florensac, à 2 863 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bessan | 2 699 € | ↓ −16,4 % | 212 | 4,8 km |
| Saint-Thibéry | 5 654 € | ↓ −53,8 % | 248 | 5,6 km |
| Montblanc | 3 196 € | ↑ +54,2 % | 171 | 8,5 km |
| Pézenas | 2 564 € | ↓ −10,2 % | 415 | 9,5 km |
| Vias | 3 603 € | ↑ +27,5 % | 430 | 9,7 km |
| Montagnac | 2 955 € | ↓ −16,2 % | 249 | 10,5 km |
| Portiragnes | 3 055 € | ↓ −9,8 % | 281 | 12,9 km |
| Servian | 2 133 € | ↑ +64,2 % | 365 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Florensac. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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