Prix immobilier à Florensac (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Florensac, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 964 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 689 €/m² | 61 m² | +8,2 % | |
| T4 | 2 812 €/m² | 80 m² | −4,0 % | |
| Maison | 2 558 €/m² | 90 m² | −2,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 964. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 30 m² | 66 200 € | 2 207 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 255 000 € | 2 684 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 343 000 € | 3 573 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 301 000 € | 3 344 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 41 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 920 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 23 m² | 87 300 € | 3 796 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 246 m² | 338 000 € | 1 374 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 120 m² | 219 850 € | 1 832 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 207 000 € | 2 300 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 111 m² | 395 000 € | 3 559 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 16 m² | 48 000 € | 3 000 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 11 460 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 64 m² | 155 650 € | 2 432 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 19 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 199 950 € | 2 222 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 305 000 € | 2 905 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 220 000 € | 3 333 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 3 014 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 2 748 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 3 251 €/m² | 2 668 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 1 518 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 692 €/m² |
| 2025-07 | 27 | 2 055 €/m² | 2 620 €/m² |
| 2025-06 | 43 | — | 2 685 €/m² |
| 2025-05 | 39 | 3 409 €/m² | 3 067 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 2 295 €/m² |
| 2025-03 | 75 | — | 2 748 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 3 466 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 2 220 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Florensac ?
Le prix médian d'un appartement à Florensac s'établit à 2 863 €/m² sur 12 mois glissants, −4,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 467 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Florensac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Florensac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Florensac ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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