Prix immobilier à Saint-Thibéry (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Thibéry, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 245 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 12 475 €/m² | 35 m² | — | |
| T3 | 1 766 €/m² | 76 m² | −48,0 % | |
| T5+ | 6 252 €/m² | 88 m² | — | |
| Maison | 2 889 €/m² | 96 m² | +9,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 245. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 30 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 135 m² | 184 100 € | 1 364 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 57 500 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 220 020 € | 2 750 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 40 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (18 biens) | 113 m² | 420 000 € | 3 717 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 33 700 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 66 300 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 136 m² | 317 410 € | 2 334 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 212 m² | 653 760 € | 3 084 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 142 m² | 222 950 € | 1 570 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 48 m² | 130 000 € | 2 708 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 145 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 140 m² | 495 150 € | 3 537 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 111 m² | 280 000 € | 2 523 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 131 m² | 116 670 € | 891 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 46 | — | 3 112 €/m² |
| 2025-11 | 33 | — | 2 615 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 12 475 €/m² | 4 081 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 3 549 €/m² | 1 703 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 2 687 €/m² | 1 879 €/m² |
| 2025-07 | 23 | 3 791 €/m² | 2 746 €/m² |
| 2025-06 | 41 | — | 2 050 €/m² |
| 2025-05 | 34 | — | 3 349 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | — |
| 2025-03 | 13 | — | 2 877 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 2 767 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 1 575 €/m² | 1 891 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Thibéry ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Thibéry s'établit à 5 654 €/m² sur 12 mois glissants, +149,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 307 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Thibéry ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Thibéry ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Thibéry ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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