Prix immobilier Saint-Thibéry (34)
Un appartement s'y vend 5 654 €/m² et une maison 2 307 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 245 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 112 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 250 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 46 | 3 112 €/m² | |
| novembre 2025 | 33 | 2 615 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 12 475 €/m² | 4 081 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 3 549 €/m² | 1 703 €/m² |
| août 2025 | 12 | 2 687 €/m² | 1 879 €/m² |
| juillet 2025 | 23 | 3 791 €/m² | 2 746 €/m² |
| juin 2025 | 41 | 2 050 €/m² | |
| mai 2025 | 34 | 3 349 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | ||
| mars 2025 | 13 | 2 877 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 767 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 1 575 €/m² | 1 891 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 409 et 7 808 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 021 à 2 294 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 273 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 846 et 12 475 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 2 744 €/m² | 90 m² | ↑ +22,9 % |
| T3 | 7 % | 3 041 €/m² | 60 m² | ↓ −61,8 % |
| Studio, T1 | 4 % | 12 475 €/m² | 35 m² | |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 575 €/m² | 40 m² | ↓ −87,0 % |
| T5+ | 2 % | 6 252 €/m² | 88 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 307 €/m² en tête de page, 2 744 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 184 100 € | 1 364 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 220 020 € | 2 750 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (18 biens)29/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 420 000 € | 3 717 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 317 410 € | 2 334 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)05/12/2025 · 212 m² | 212 m² | 653 760 € | 3 084 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 222 950 € | 1 570 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 130 000 € | 2 708 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 495 150 € | 3 537 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 111 m² | 111 m² | 280 000 € | 2 523 € |
| 10/11/2025 | Maison, 5 pièces10/11/2025 · 131 m² | 131 m² | 116 670 € | 891 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 250 | 3 549 €/m² |
| 2024 | 218 | 5 289 €/m² |
| 2023 | 207 | 8 481 €/m² |
| 2022 | 166 | 4 079 €/m² |
| 2021 | 297 | 5 258 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Thibéry ?
En médiane sur 12 mois, 5 654 €/m² pour un appartement et 2 307 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Thibéry ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Thibéry, à 5 654 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Nézignan-l'Évêque | 4 188 € | ↓ −33,0 % | 97 | 3,4 km |
| Montblanc | 3 196 € | ↑ +54,2 % | 171 | 3,5 km |
| Valros | 3 003 € | ↓ −27,3 % | 57 | 3,7 km |
| Tourbes | 3 326 € | ↓ −27,5 % | 164 | 6,0 km |
| Cers | 2 867 € | ↓ −84,8 % | 58 | 9,2 km |
| Alignan-du-Vent | 2 773 € | ↑ +58,5 % | 148 | 9,4 km |
| Pomérols | 1 956 € | ↑ +2,2 % | 274 | 9,7 km |
| Pinet | 2 372 € | ↓ −42,2 % | 108 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Thibéry. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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