Prix immobilier Pinet (34)
Un appartement s'y vend 2 372 €/m² et une maison 2 621 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 582 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 473 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 112 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 473 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 2 359 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 3 051 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 1 474 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 2 686 €/m² | 4 566 €/m² |
| juillet 2025 | 3 | 2 416 €/m² | |
| juin 2025 | 18 | 3 068 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 3 320 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | ||
| mars 2025 | 8 | 2 114 €/m² | 2 616 €/m² |
| février 2025 | 9 | 3 878 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 3 467 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 233 et 2 529 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 499 à 3 352 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 853 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 875 et 3 000 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 3 029 €/m² | 86 m² | ↑ +20,4 % |
| T2 | 6 % | 2 362 €/m² | 50 m² | ↓ −42,2 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 875 €/m² | 64 m² | ↓ −55,1 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 000 €/m² | 60 m² | ↑ +80,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 621 €/m² en tête de page, 3 029 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 218 m² | 218 m² | 185 000 € | 849 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 250 000 € | 3 378 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 243 690 € | 2 592 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces13/11/2025 · 32 m² | 32 m² | 68 000 € | 2 125 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 253 310 € | 2 980 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces05/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 87 200 € | 1 282 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces30/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 275 275 € | 2 898 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces01/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 282 000 € | 3 205 € |
| 16/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)16/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 140 000 € | 1 474 € |
| 14/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/08/2025 · 124 m² | 124 m² | 467 100 € | 3 767 € |
| 14/08/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)14/08/2025 · 248 m² | 248 m² | 665 240 € | 2 682 € |
| 07/08/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)07/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 04/08/2025 | Maison, 3 pièces04/08/2025 · 79 m² | 79 m² | 290 550 € | 3 678 € |
| 01/08/2025 | Appartement, 2 pièces01/08/2025 · 50 m² | 50 m² | 118 600 € | 2 372 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces22/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 224 850 € | 2 811 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 161 745 € | 2 022 € |
| 25/06/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)25/06/2025 · 84 m² | 84 m² | 571 376 € | 6 802 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 112 | 2 400 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 72 | 4 085 €/m² |
| 2023 | 68 | 600 €/m² |
| 2022 | 116 | |
| 2021 | 182 | 780 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pinet ?
En médiane sur 12 mois, 2 372 €/m² pour un appartement et 2 621 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pinet ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Pinet, à 2 372 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pomérols | 1 956 € | ↑ +2,2 % | 274 | 1,6 km |
| Castelnau-de-Guers | 1 984 € | ↓ −57,6 % | 217 | 4,5 km |
| Nézignan-l'Évêque | 4 188 € | ↓ −33,0 % | 97 | 9,0 km |
| Loupian | 3 240 € | ↑ +22,9 % | 125 | 10,2 km |
| Lézignan-la-Cèbe | 2 379 € | ↑ +41,5 % | 89 | 11,0 km |
| Bouzigues | 3 457 € | ↓ −5,4 % | 71 | 12,1 km |
| Tourbes | 3 326 € | ↓ −27,5 % | 164 | 12,2 km |
| Valros | 3 003 € | ↓ −27,3 % | 57 | 12,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pinet. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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