Prix immobilier à Nézignan-l'Évêque (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nézignan-l'Évêque, commune du Hérault (34) en Occitanie. 697 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 37 500 €/m² | 12 m² | — | |
| T2 | 2 789 €/m² | 48 m² | +58,4 % | |
| T3 | 3 246 €/m² | 70 m² | −53,1 % | |
| T5+ | 3 300 €/m² | 100 m² | — | |
| Maison | 2 631 €/m² | 90 m² | −4,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 697. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 98 000 € | — |
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 48 m² | 133 870 € | 2 789 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 1 450 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 162 m² | 450 000 € | 2 778 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² |
| 08/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 70 m² | 53 333 € | 762 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 308 000 € | 3 850 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 111 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 161 m² | 423 622 € | 2 631 €/m² |
| 18/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 241 500 € | 2 683 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 82 000 € | 1 262 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 133 m² | 280 500 € | 2 109 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 140 m² | 313 000 € | 2 236 €/m² |
| 27/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 80 m² | 43 000 € | 538 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 2 789 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 1 592 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 2 370 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 2 455 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 4 000 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 4 311 €/m² | 2 750 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 250 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 2 783 €/m² |
| 2025-04 | 3 | 1 761 €/m² | — |
| 2025-03 | 10 | — | 3 517 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 3 225 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 2 964 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nézignan-l'Évêque ?
Le prix médian d'un appartement à Nézignan-l'Évêque s'établit à 4 188 €/m² sur 12 mois glissants, −52,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 750 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nézignan-l'Évêque ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nézignan-l'Évêque ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nézignan-l'Évêque ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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