Prix immobilier Nézignan-l'Évêque (34)
Un appartement s'y vend 4 188 €/m² et une maison 2 750 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 697 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 789 €/m² et la maison 3 000 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 98 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 789 €/m² | 3 000 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 1 592 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 2 370 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 455 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 4 000 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 4 311 €/m² | 2 750 €/m² |
| juin 2025 | 4 | 2 250 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 2 783 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 1 761 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 3 517 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 3 225 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 2 964 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 018 et 4 817 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 167 à 4 561 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 394 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 169 et 37 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 2 679 €/m² | 92 m² | ↑ +20,1 % |
| T2 | 6 % | 2 275 €/m² | 47 m² | ↑ +11,5 % |
| T3 | 6 % | 3 246 €/m² | 70 m² | ↓ −53,1 % |
| Studio, T1 | 3 % | 37 500 €/m² | 12 m² | |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 300 €/m² | 100 m² | ↓ −78,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 90 000 € | 1 169 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 133 870 € | 2 789 € |
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)09/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 450 000 € | 2 778 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 155 000 € | 2 422 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)07/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 53 333 € | 762 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 308 000 € | 3 850 € |
| 24/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/10/2025 · 161 m² | 161 m² | 423 622 € | 2 631 € |
| 18/10/2025 | Maison, 2 pièces18/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 45 000 € | 1 125 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 241 500 € | 2 683 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces10/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 82 000 € | 1 262 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces03/10/2025 · 133 m² | 133 m² | 280 500 € | 2 109 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/09/2025 · 140 m² | 140 m² | 313 000 € | 2 236 € |
| 27/09/2025 | Maison, 2 pièces27/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 43 000 € | 538 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces23/09/2025 · 109 m² | 109 m² | 291 550 € | 2 675 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 98 | 2 789 €/m² |
| 2024 | 159 | 2 164 €/m² |
| 2023 | 134 | 1 657 €/m² |
| 2022 | 120 | 2 672 €/m² |
| 2021 | 122 | 4 111 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nézignan-l'Évêque ?
En médiane sur 12 mois, 4 188 €/m² pour un appartement et 2 750 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nézignan-l'Évêque ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Nézignan-l'Évêque, à 4 188 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Valros | 3 003 € | ↓ −27,3 % | 57 | 3,3 km |
| Tourbes | 3 326 € | ↓ −27,5 % | 164 | 3,7 km |
| Castelnau-de-Guers | 1 984 € | ↓ −57,6 % | 217 | 5,6 km |
| Alignan-du-Vent | 2 773 € | ↑ +58,5 % | 148 | 7,4 km |
| Lézignan-la-Cèbe | 2 379 € | ↑ +41,5 % | 89 | 8,3 km |
| Pinet | 2 372 € | ↓ −42,2 % | 108 | 9,0 km |
| Abeilhan | 1 829 € | ↓ −29,1 % | 114 | 9,3 km |
| Pomérols | 1 956 € | ↑ +2,2 % | 274 | 9,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nézignan-l'Évêque. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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