Prix immobilier à Castelnau-de-Guers (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Castelnau-de-Guers, commune du Hérault (34) en Occitanie. 804 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 710 €/m² | 126 m² | — | |
| Maison | 1 418 €/m² | 55 m² | −37,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 804. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 16 821 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 11 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (39 biens) | — | 272 440 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 450 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 300 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 150 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 55 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien (95 biens) | — | 15 511 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 14 000 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 23 492 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 150 € | — |
| 09/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 126 m² | 215 500 € | 1 710 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 75 000 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 66 000 € | 1 200 €/m² |
| 08/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 000 € | — |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 19 000 € | — |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (33 biens) | 161 m² | 514 300 € | 3 194 €/m² |
| 30/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 19 000 € | — |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 325 000 € | 3 736 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | — | — |
| 2025-11 | 100 | — | 1 636 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | — |
| 2025-09 | 11 | 1 710 €/m² | 1 200 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 21 | — | 2 632 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | 2 231 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 2 579 €/m² |
| 2025-03 | 34 | — | 1 951 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Castelnau-de-Guers ?
Le prix médian d'un appartement à Castelnau-de-Guers s'établit à 1 984 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 222 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Castelnau-de-Guers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Castelnau-de-Guers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Castelnau-de-Guers ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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