Prix immobilier Castelnau-de-Guers (34)
Un appartement s'y vend 1 984 €/m² et une maison 2 222 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 804 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 100 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 224 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | ||
| novembre 2025 | 100 | 1 636 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | ||
| septembre 2025 | 11 | 1 710 €/m² | 1 200 €/m² |
| août 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 21 | 2 632 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | ||
| mai 2025 | 1 | 2 231 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 2 579 €/m² | |
| mars 2025 | 34 | 1 951 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 757 à 2 005 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 248 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 934 €/m² | 80 m² | ↓ −13,0 % |
| T4 | 11 % | 1 710 €/m² | 126 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 222 €/m² en tête de page, 1 934 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison, 2 pièces06/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 90 000 € | 1 636 € |
| 09/09/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)09/09/2025 · 126 m² | 126 m² | 215 500 € | 1 710 € |
| 02/09/2025 | Maison, 3 pièces02/09/2025 · 55 m² | 55 m² | 66 000 € | 1 200 € |
| 30/07/2025 | Maison, 7 pièces (33 biens)30/07/2025 · 161 m² | 161 m² | 514 300 € | 3 194 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/07/2025 · 87 m² | 87 m² | 325 000 € | 3 736 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 224 | 1 710 €/m² |
| 2024 | 128 | 4 035 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 85 | 1 076 €/m² |
| 2022 | 206 | 2 496 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 112 | 1 759 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Guers ?
En médiane sur 12 mois, 1 984 €/m² pour un appartement et 2 222 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Castelnau-de-Guers ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Castelnau-de-Guers, à 1 984 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Nézignan-l'Évêque | 4 188 € | ↓ −33,0 % | 97 | 5,6 km |
| Lézignan-la-Cèbe | 2 379 € | ↑ +41,5 % | 89 | 6,8 km |
| Valros | 3 003 € | ↓ −27,3 % | 57 | 8,8 km |
| Saint-Pons-de-Mauchiens | 5 819 € | ↑ +318,5 % | 103 | 8,9 km |
| Nizas | 2 808 € | 51 | 9,6 km | |
| Alignan-du-Vent | 2 773 € | ↑ +58,5 % | 148 | 11,3 km |
| Adissan | 2 312 € | 63 | 11,7 km | |
| Campagnan | 2 550 € | ↑ +5,6 % | 75 | 11,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castelnau-de-Guers. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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