Prix immobilier à Bessan (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bessan, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 604 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 22 713 €/m² | 20 m² | +1571,3 % | |
| T2 | 10 745 €/m² | 28 m² | +284,8 % | |
| T3 | 1 328 €/m² | 61 m² | −27,9 % | |
| T4 | 1 950 €/m² | 60 m² | — | |
| Maison | 2 955 €/m² | 88 m² | +21,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 604. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 128 700 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 17 m² | 92 000 € | 5 412 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 296 400 € | 2 964 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 119 000 € | 1 526 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 345 410 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 182 m² | 350 000 € | 1 923 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 376 m² | 410 376 € | 1 091 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 797 100 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 269 500 € | 2 495 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 42 500 € | 590 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 27 m² | 90 900 € | 3 367 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 6 492 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 213 250 € | 2 318 €/m² |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 60 m² | 117 000 € | 1 950 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 150 000 € | 1 339 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 2 245 €/m² |
| 2025-11 | 26 | — | 3 662 €/m² |
| 2025-10 | 12 | 1 950 €/m² | 2 318 €/m² |
| 2025-09 | 40 | 11 954 €/m² | 2 939 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 2 179 €/m² | 2 955 €/m² |
| 2025-07 | 5 | 1 167 €/m² | 2 612 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 2 704 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 2 141 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 2 792 €/m² | 2 379 €/m² |
| 2025-03 | 37 | 2 143 €/m² | 2 462 €/m² |
| 2025-02 | 22 | 1 683 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 972 €/m² | 2 584 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bessan ?
Le prix médian d'un appartement à Bessan s'établit à 2 699 €/m² sur 12 mois glissants, +466,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 426 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bessan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bessan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bessan ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Bessan ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Hérault (34), à partir des données officielles SIRENE.