Prix immobilier Bessan (34)
Un appartement s'y vend 2 699 €/m² et une maison 2 426 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 604 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 245 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 212 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 245 €/m² | |
| novembre 2025 | 26 | 3 662 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 1 950 €/m² | 2 318 €/m² |
| septembre 2025 | 40 | 11 954 €/m² | 2 939 €/m² |
| août 2025 | 10 | 2 179 €/m² | 2 955 €/m² |
| juillet 2025 | 5 | 1 167 €/m² | 2 612 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 2 704 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 2 141 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 2 792 €/m² | 2 379 €/m² |
| mars 2025 | 37 | 2 143 €/m² | 2 462 €/m² |
| février 2025 | 22 | 1 683 €/m² | 2 000 €/m² |
| janvier 2025 | 14 | 972 €/m² | 2 584 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 683 et 11 954 €/m². La tranche la plus fréquente va de 992 à 3 406 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 414 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 972 et 22 713 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 2 679 €/m² | 92 m² | ↓ −1,3 % |
| T2 | 10 % | 9 536 €/m² | 28 m² | ↑ +68,9 % |
| T3 | 7 % | 1 506 €/m² | 80 m² | ↓ −42,2 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 12 446 €/m² | 30 m² | ↑ +118,9 % |
| T4 | 1 % | 1 950 €/m² | 60 m² | |
| T5+ | 1 % | 1 683 €/m² | 120 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 426 €/m² en tête de page, 2 679 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 1 pièce18/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 92 000 € | 5 412 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 296 400 € | 2 964 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces10/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 105 000 € | 1 400 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 119 000 € | 1 526 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)14/11/2025 · 182 m² | 182 m² | 350 000 € | 1 923 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)13/11/2025 · 376 m² | 376 m² | 410 376 € | 1 091 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 269 500 € | 2 495 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 42 500 € | 590 € |
| 30/10/2025 | Maison, 2 pièces30/10/2025 · 27 m² | 27 m² | 90 900 € | 3 367 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 213 250 € | 2 318 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 117 000 € | 1 950 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces01/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 150 000 € | 1 339 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 212 | 2 046 €/m² |
| 2024 | 248 | 2 041 €/m² |
| 2023 | 302 | 2 101 €/m² |
| 2022 | 311 | 1 806 €/m² |
| 2021 | 394 | 2 169 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessan ?
En médiane sur 12 mois, 2 699 €/m² pour un appartement et 2 426 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bessan ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bessan, à 2 699 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Thibéry | 5 654 € | ↓ −53,8 % | 248 | 4,4 km |
| Florensac | 2 863 € | ↑ +17,9 % | 287 | 4,8 km |
| Montblanc | 3 196 € | ↑ +54,2 % | 171 | 5,2 km |
| Vias | 3 603 € | ↑ +27,5 % | 430 | 5,5 km |
| Portiragnes | 3 055 € | ↓ −9,8 % | 281 | 8,2 km |
| Villeneuve-lès-Béziers | 2 162 € | ↓ −12,2 % | 185 | 10,9 km |
| Servian | 2 133 € | ↑ +64,2 % | 365 | 11,0 km |
| Marseillan | 3 959 € | ↑ +1,7 % | 708 | 11,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bessan. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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