Prix immobilier Clermont-l'Hérault (34)
Un appartement s'y vend 2 105 €/m² et une maison 2 751 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 648 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 409 €/m² et la maison 2 500 €/m². Chaque mois ne compte que 21 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 409 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 1 409 €/m² | 2 500 €/m² |
| novembre 2025 | 39 | 3 448 €/m² | 3 232 €/m² |
| octobre 2025 | 27 | 2 159 €/m² | 2 618 €/m² |
| septembre 2025 | 33 | 2 626 €/m² | 2 781 €/m² |
| août 2025 | 42 | 1 495 €/m² | 2 668 €/m² |
| juillet 2025 | 53 | 3 680 €/m² | 3 115 €/m² |
| juin 2025 | 44 | 1 858 €/m² | 2 102 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 1 823 €/m² | 3 434 €/m² |
| avril 2025 | 29 | 3 922 €/m² | 2 438 €/m² |
| mars 2025 | 40 | 2 376 €/m² | 2 375 €/m² |
| février 2025 | 28 | 2 360 €/m² | 1 750 €/m² |
| janvier 2025 | 24 | 2 593 €/m² | 4 040 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 512 et 3 448 €/m². La tranche la plus fréquente va de 714 à 1 601 €/m², avec 48 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 887 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 667 et 15 512 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 2 496 €/m² | 91 m² | ↑ +2,9 % |
| T2 | 22 % | 2 445 €/m² | 44 m² | ↑ +7,7 % |
| T3 | 12 % | 2 592 €/m² | 59 m² | ↑ +68,8 % |
| T4 | 7 % | 1 491 €/m² | 73 m² | ↓ −8,0 % |
| Studio, T1 | 6 % | 2 027 €/m² | 33 m² | ↑ +1,4 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 396 €/m² | 90 m² | ↓ −8,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 751 €/m² en tête de page, 2 496 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV BENJAMIN GAUZY | 2 677 €/m² | 34 | ↑ +69,2 % |
| Zone CentreBD LEDRU ROLLIN | 1 970 €/m² | 29 | ↓ −1,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 66 450 € | 1 445 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 310 060 € | 3 445 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 90 150 € | 1 346 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 375 000 € | 3 000 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/12/2025 · 261 m² | 261 m² | 90 000 € | |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 215 000 € | 2 590 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 214 600 € | 1 899 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)10/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 108 500 € | 1 373 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 77 000 € | 2 406 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces08/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 275 000 € | 2 500 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 175 800 € | 2 170 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 409 | 2 368 €/m² |
| 2024 | 362 | 2 130 €/m² |
| 2023 | 511 | 2 371 €/m² |
| 2022 | 646 | 2 364 €/m² |
| 2021 | 625 | 1 850 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clermont-l'Hérault ?
En médiane sur 12 mois, 2 105 €/m² pour un appartement et 2 751 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Clermont-l'Hérault ?
Zone Est (2 677 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 970 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Clermont-l'Hérault ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Clermont-l'Hérault, à 2 105 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-André-de-Sangonis | 2 346 € | ↑ +2,1 % | 193 | 8,6 km |
| Gignac | 2 969 € | ↓ −26,5 % | 194 | 13,3 km |
| Lodève | 1 408 € | ↓ −7,0 % | 427 | 13,8 km |
| Pézenas | 2 564 € | ↓ −10,2 % | 415 | 19,0 km |
| Bédarieux | 1 571 € | ↑ +68,1 % | 352 | 19,3 km |
| Cournonterral | 3 200 € | ↑ +4,1 % | 203 | 25,5 km |
| Servian | 2 133 € | ↑ +64,2 % | 365 | 25,8 km |
| Poussan | 3 097 € | ↑ +8,1 % | 226 | 25,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clermont-l'Hérault. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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