Prix immobilier à Clermont-l'Hérault (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Clermont-l'Hérault, commune du Hérault (34) en Occitanie. 2 648 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 083 €/m² | 23 m² | +154,4 % | |
| T2 | 2 764 €/m² | 47 m² | +19,7 % | |
| T3 | 2 809 €/m² | 64 m² | +28,9 % | |
| T4 | 1 390 €/m² | 92 m² | −40,8 % | |
| T5+ | 1 419 €/m² | 100 m² | +5,3 % | |
| Maison | 2 668 €/m² | 90 m² | +12,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 648. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 155 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 46 m² | 66 450 € | 1 445 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 135 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 140 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 67 m² | 90 150 € | 1 346 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 310 060 € | 3 445 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 125 m² | 375 000 € | 3 000 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 261 m² | 90 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 83 m² | 215 000 € | 2 590 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 840 408 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 113 m² | 214 600 € | 1 899 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 2 707 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 10/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 1 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 79 m² | 108 500 € | 1 373 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 77 000 € | 2 406 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 110 m² | 275 000 € | 2 500 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 94 500 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 162 m² | 200 000 € | 1 235 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 1 409 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-11 | 39 | 3 448 €/m² | 3 232 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 2 159 €/m² | 2 618 €/m² |
| 2025-09 | 33 | 2 626 €/m² | 2 781 €/m² |
| 2025-08 | 42 | 1 495 €/m² | 2 668 €/m² |
| 2025-07 | 53 | 3 680 €/m² | 3 115 €/m² |
| 2025-06 | 44 | 1 858 €/m² | 2 102 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 1 823 €/m² | 3 434 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 3 922 €/m² | 2 438 €/m² |
| 2025-03 | 40 | 2 376 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2025-02 | 28 | 2 360 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2025-01 | 24 | 2 593 €/m² | 4 040 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Clermont-l'Hérault ?
Le prix médian d'un appartement à Clermont-l'Hérault s'établit à 2 105 €/m² sur 12 mois glissants, −0,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 751 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Clermont-l'Hérault ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Clermont-l'Hérault ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Clermont-l'Hérault ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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