Prix immobilier Bédarieux (34)
Un appartement s'y vend 1 571 €/m² et une maison 1 737 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 2 781 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 143 €/m² et la maison 1 821 €/m². Chaque mois ne compte que 18 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 371 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 36 | 3 143 €/m² | 1 821 €/m² |
| novembre 2025 | 48 | 2 934 €/m² | 2 516 €/m² |
| octobre 2025 | 18 | 933 €/m² | 1 738 €/m² |
| septembre 2025 | 30 | 3 435 €/m² | 2 197 €/m² |
| août 2025 | 25 | 855 €/m² | 1 545 €/m² |
| juillet 2025 | 47 | 4 515 €/m² | 1 528 €/m² |
| juin 2025 | 27 | 3 565 €/m² | 843 €/m² |
| mai 2025 | 23 | 1 218 €/m² | 1 387 €/m² |
| avril 2025 | 19 | 2 381 €/m² | 1 974 €/m² |
| mars 2025 | 56 | 2 444 €/m² | 1 340 €/m² |
| février 2025 | 18 | 1 463 €/m² | 1 850 €/m² |
| janvier 2025 | 24 | 962 €/m² | 1 781 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 947 et 3 474 €/m². La tranche la plus fréquente va de 534 à 2 062 €/m², avec 121 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 528 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 523 et 14 900 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 39 % | 1 621 €/m² | 85 m² | ↓ −12,8 % |
| T2 | 22 % | 3 143 €/m² | 42 m² | ↑ +132,5 % |
| T3 | 18 % | 1 271 €/m² | 65 m² | ↑ +17,7 % |
| Studio, T1 | 12 % | 3 860 €/m² | 30 m² | ↑ +157,3 % |
| T4 | 8 % | 933 €/m² | 81 m² | ↓ −8,3 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 120 €/m² | 118 m² | ↓ −17,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 737 €/m² en tête de page, 1 621 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV BLANQUI | 3 429 €/m² | 34 | ↑ +227,2 % |
| Zone CentreAV AUGUSTE COT | 1 388 €/m² | 64 | ↑ +11,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 45 000 € | 1 125 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 40 000 € | 889 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 24 000 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 35 000 € | |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial17/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 75 000 € | |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 301 m² | 301 m² | 280 529 € | 932 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 175 000 € | 2 108 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)10/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 132 000 € | 1 048 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 164 050 € | 1 533 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)09/12/2025 · 887 m² | 887 m² | 100 000 € | |
| 05/12/2025 | Appartement, 1 pièce05/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 30 000 € | 1 000 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 3 000 € | |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)26/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 35 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 371 | 2 412 €/m² |
| 2024 | 398 | 1 261 €/m² |
| 2023 | 582 | 1 652 €/m² |
| 2022 | 644 | 1 630 €/m² |
| 2021 | 536 | 1 264 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bédarieux ?
En médiane sur 12 mois, 1 571 €/m² pour un appartement et 1 737 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Bédarieux ?
Zone Ouest (3 429 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 388 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Bédarieux ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Bédarieux, à 1 571 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Lodève est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Magalas | 2 600 € | ↑ +157,1 % | 227 | 15,6 km |
| Lodève | 1 408 € | ↓ −7,0 % | 427 | 16,9 km |
| Murviel-lès-Béziers | 2 946 € | ↓ −58,3 % | 197 | 17,0 km |
| Thézan-lès-Béziers | 2 704 € | ↓ −37,5 % | 110 | 22,1 km |
| Cazouls-lès-Béziers | 3 357 € | ↑ +112,0 % | 328 | 24,5 km |
| Servian | 2 133 € | ↑ +64,2 % | 365 | 24,8 km |
| Paulhan | 2 673 € | ↓ −7,5 % | 167 | 25,2 km |
| Lignan-sur-Orb | 3 015 € | ↑ +7,2 % | 154 | 25,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bédarieux. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Bédarieux
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.