Prix immobilier à Lodève (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lodève, commune du Hérault (34) en Occitanie. 2 410 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 762 €/m² | 16 m² | +110,4 % | |
| T2 | 2 007 €/m² | 40 m² | +3,4 % | |
| T3 | 1 176 €/m² | 65 m² | −2,2 % | |
| T4 | 818 €/m² | 69 m² | −38,0 % | |
| Maison | 3 456 €/m² | 70 m² | +48,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 410. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 108 m² | 250 000 € | 2 315 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (13 biens) | 398 m² | 773 200 € | 1 943 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 210 585 € | 2 600 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (19 biens) | 360 m² | 76 456 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 133 000 € | 1 330 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 119 m² | 290 550 € | 2 442 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 70 m² | 74 000 € | 1 057 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 184 m² | 82 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 69 000 € | 1 095 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (10 biens) | 206 m² | 235 000 € | 1 141 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 131 m² | 268 000 € | 2 046 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 111 m² | 60 000 € | 541 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 260 m² | 215 000 € | 827 €/m² |
| 01/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 170 m² | 250 000 € | 1 471 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 32 000 € | 1 524 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (19 biens) | 360 m² | 24 144 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 267 000 € | 3 761 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 46 m² | 44 000 € | 957 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 79 | 1 176 €/m² | 3 028 €/m² |
| 2025-11 | 50 | 3 019 €/m² | 4 936 €/m² |
| 2025-10 | 34 | 1 250 €/m² | 3 700 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 815 €/m² | 2 175 €/m² |
| 2025-08 | 63 | 966 €/m² | 2 633 €/m² |
| 2025-07 | 40 | 1 286 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2025-06 | 10 | 1 465 €/m² | 3 022 €/m² |
| 2025-05 | 33 | 1 251 €/m² | 2 482 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 2 405 €/m² | 2 462 €/m² |
| 2025-03 | 33 | 1 914 €/m² | 1 948 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 1 891 €/m² | 950 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 887 €/m² | 2 547 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lodève ?
Le prix médian d'un appartement à Lodève s'établit à 1 408 €/m² sur 12 mois glissants, −6,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 305 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lodève ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lodève ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lodève ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Lodève ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Hérault (34), à partir des données officielles SIRENE.