Prix immobilier Lodève (34)
Un appartement s'y vend 1 408 €/m² et une maison 2 305 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 410 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 176 €/m² et la maison 3 028 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 79 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 427 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 79 | 1 176 €/m² | 3 028 €/m² |
| novembre 2025 | 50 | 3 019 €/m² | 4 936 €/m² |
| octobre 2025 | 34 | 1 250 €/m² | 3 700 €/m² |
| septembre 2025 | 30 | 815 €/m² | 2 175 €/m² |
| août 2025 | 63 | 966 €/m² | 2 633 €/m² |
| juillet 2025 | 40 | 1 286 €/m² | 2 250 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 1 465 €/m² | 3 022 €/m² |
| mai 2025 | 33 | 1 251 €/m² | 2 482 €/m² |
| avril 2025 | 29 | 2 405 €/m² | 2 462 €/m² |
| mars 2025 | 33 | 1 914 €/m² | 1 948 €/m² |
| février 2025 | 11 | 1 891 €/m² | 950 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 887 €/m² | 2 547 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 998 et 2 405 €/m². La tranche la plus fréquente va de 553 à 1 194 €/m², avec 64 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 641 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 11 053 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 51 % | 2 482 €/m² | 100 m² | ↓ −8,5 % |
| T3 | 19 % | 1 176 €/m² | 65 m² | ↓ −14,0 % |
| T2 | 16 % | 1 560 €/m² | 42 m² | ↓ −16,8 % |
| T4 | 7 % | 1 200 €/m² | 79 m² | ↓ −1,5 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 6 000 €/m² | 34 m² | ↑ +215,0 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 052 €/m² | 117 m² | ↓ −19,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 305 €/m² en tête de page, 2 482 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordBD PASTEUR | 1 370 €/m² | 25 | ↑ +10,8 % |
| Zone Nord-EstAV DENFERT ROCHEREAU | 1 268 €/m² | 27 | ↓ −23,4 % |
| Zone CentreBD DE LA | 1 176 €/m² | 24 | ↓ −44,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 250 000 € | 2 315 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (13 biens)29/12/2025 · 398 m² | 398 m² | 773 200 € | 1 943 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 210 585 € | 2 600 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (19 biens)19/12/2025 · 360 m² | 360 m² | 76 456 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 133 000 € | 1 330 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 290 550 € | 2 442 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)17/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 74 000 € | 1 057 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 82 000 € | |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 69 000 € | 1 095 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)16/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 15/12/2025 | Maison, 2 pièces (10 biens)15/12/2025 · 206 m² | 206 m² | 235 000 € | 1 141 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 268 000 € | 2 046 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)09/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 60 000 € | 541 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 215 000 € | 827 € |
| 01/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)01/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 250 000 € | 1 471 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 1 pièce28/11/2025 · 21 m² | 21 m² | 32 000 € | 1 524 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (19 biens)28/11/2025 · 360 m² | 360 m² | 24 144 € | |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces27/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 267 000 € | 3 761 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces27/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 44 000 € | 957 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 427 | 1 268 €/m² |
| 2024 | 333 | 1 310 €/m² |
| 2023 | 564 | 1 427 €/m² |
| 2022 | 473 | 1 448 €/m² |
| 2021 | 490 | 1 704 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lodève ?
En médiane sur 12 mois, 1 408 €/m² pour un appartement et 2 305 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Lodève ?
Zone Nord (1 370 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 176 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Lodève ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Lodève, à 1 408 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-l'Hérault | 2 105 € | ↑ +14,1 % | 404 | 13,8 km |
| Bédarieux | 1 571 € | ↑ +68,1 % | 352 | 16,9 km |
| Saint-André-de-Sangonis | 2 346 € | ↑ +2,1 % | 193 | 19,2 km |
| Gignac | 2 969 € | ↓ −26,5 % | 194 | 23,9 km |
| Paulhan | 2 673 € | ↓ −7,5 % | 167 | 25,1 km |
| Pézenas | 2 564 € | ↓ −10,2 % | 415 | 31,4 km |
| Montagnac | 2 955 € | ↓ −16,2 % | 249 | 33,4 km |
| Montarnaud | 3 316 € | ↑ +25,8 % | 139 | 34,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lodève. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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