Prix immobilier à Montarnaud (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montarnaud, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 003 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 5 025 €/m² | 67 m² | +85,8 % | |
| T4 | 2 873 €/m² | 136 m² | — | |
| Maison | 3 460 €/m² | 108 m² | +6,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 003. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 147 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 199 m² | 694 000 € | 3 487 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 115 m² | 290 000 € | 2 522 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 165 m² | 310 000 € | 1 879 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 52 m² | 180 000 € | 3 462 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 338 450 € | 4 339 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 112 m² | 307 000 € | 2 741 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 180 000 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 224 m² | 330 000 € | 1 473 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 143 m² | 506 150 € | 3 540 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 108 m² | 285 000 € | 2 639 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 289 000 € | 3 176 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 355 300 € | 4 333 €/m² |
| 08/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 267 300 € | 4 860 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 140 m² | 635 900 € | 4 542 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 265 000 € | 3 313 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 1 879 €/m² | 3 487 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 3 462 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 2 946 €/m² |
| 2025-09 | 6 | 4 860 €/m² | 3 754 €/m² |
| 2025-08 | 21 | 4 529 €/m² | 3 459 €/m² |
| 2025-07 | 78 | — | 3 586 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 3 678 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 3 098 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 3 230 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 2 946 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 020 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 4 324 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montarnaud ?
Le prix médian d'un appartement à Montarnaud s'établit à 3 316 €/m² sur 12 mois glissants, +14,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 272 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montarnaud ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montarnaud ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montarnaud ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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