Prix immobilier Montarnaud (34)
Un appartement s'y vend 3 316 €/m² et une maison 3 272 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 003 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 879 €/m² et la maison 3 487 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 78 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 185 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 1 879 €/m² | 3 487 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 3 462 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 2 946 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 4 860 €/m² | 3 754 €/m² |
| août 2025 | 21 | 4 529 €/m² | 3 459 €/m² |
| juillet 2025 | 78 | 3 586 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 3 678 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 3 098 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 3 230 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 2 946 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 020 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 4 324 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 371 et 4 942 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 770 à 2 702 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 932 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 879 et 5 190 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 3 340 €/m² | 104 m² | ↑ +5,2 % |
| T3 | 6 % | 5 025 €/m² | 67 m² | ↑ +88,0 % |
| T4 | 6 % | 2 873 €/m² | 136 m² | stable |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/12/2025 · 199 m² | 199 m² | 694 000 € | 3 487 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial12/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 290 000 € | 2 522 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)09/12/2025 · 165 m² | 165 m² | 310 000 € | 1 879 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces28/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 180 000 € | 3 462 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces24/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 338 450 € | 4 339 € |
| 04/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)04/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 307 000 € | 2 741 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)22/10/2025 · 224 m² | 224 m² | 330 000 € | 1 473 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/10/2025 · 143 m² | 143 m² | 506 150 € | 3 540 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 285 000 € | 2 639 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 91 m² | 91 m² | 289 000 € | 3 176 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 355 300 € | 4 333 € |
| 08/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/09/2025 · 55 m² | 55 m² | 267 300 € | 4 860 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)22/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 635 900 € | 4 542 € |
| 14/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 371 650 € | 4 129 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 185 | 4 529 €/m² |
| 2024 | 107 | 3 491 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 135 | 2 632 €/m² |
| 2022 | 187 | 3 218 €/m² |
| 2021 | 255 | 3 280 €/m² |
Deux comptes de ventes. 185 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 139.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montarnaud ?
En médiane sur 12 mois, 3 316 €/m² pour un appartement et 3 272 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montarnaud ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montarnaud, à 3 316 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vailhauquès | 5 513 € | 76 | 2,8 km | |
| Saint-Georges-d'Orques | 2 979 € | ↑ +25,1 % | 218 | 6,6 km |
| Aniane | 2 530 € | ↑ +85,5 % | 136 | 10,1 km |
| Lavérune | 3 562 € | ↓ −0,8 % | 84 | 10,4 km |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 174 € | ↓ −14,0 % | 179 | 11,9 km |
| Cournonsec | 2 761 € | ↑ +15,5 % | 84 | 12,1 km |
| Montferrier-sur-Lez | 4 239 € | ↑ +1,1 % | 105 | 12,8 km |
| Montbazin | 2 470 € | ↑ +54,2 % | 119 | 13,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montarnaud. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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